Biết được trình tự thi công sẽ giúp Bạn hiểu rõ hơn từng giai đoạn thi công. Bạn sẽ không bị động trong việc lập kế hoạch phân bổ tài chính và các dự định khác…
Kinh nghiệm xây nhà 1: Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng
Kinh nghiệm xây nhà 2: Làm việc với kiến trúc sư
Kinh nghiệm xây nhà 3: Lên kế hoạch tài chính
Kinh nghiệm xây nhà 4: Vật liệu xây dựng
Kinh nghiệm xây nhà 5: Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng
Kinh nghiệm xây nhà 6: Tìm hiểu trình tự thi công xây nhà ở dân dụng
Kinh nghiệm xây nhà 7: Thủ tục pháp lý
Kinh nghiệm xây nhà 6: Trình tự thi công
Quy tắc 80/20: 80% thời gian chỉ để làm những việc linh tinh lang tang nhưng chỉ giải quyết được 20% khối lượng công việc. Và 20% thời gian tìm hiểu, sắp xếp công việc sẽ giải quyết 80% công việc quan trọng nhất.
Trong 20% thời gian ấy, Bạn hãy giành một chút thời gian để tìm hiểu về trình tự thi công để xây nhà Bạn được tốt hơn
Chuẩn bị xây dựng
1. Phá dỡ công trình cũ
2. Hút hầm cầu và dọn đẹp mặt bằng, đổ xà bần
3. Tập kết vật tư
4. Chuẩn bị kho bãi, lán trại
5. Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng
6. Hàng rào che chắn, phủ bạt che chắn
Thực hiện xây dựng:
Phần thô:
1. Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông
2. Thân: gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm. Xây tô, cán nền
3. Mái: Lắp dựng xà gồ, lọp mái
4. Lắp khung bao cửa
5. Hệ thống đường ống: điện, nước, ADSL, TV
Phần hoàn thiện:
1. Bả matit, sơn nước, sơn dầu
2. Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm
3. Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền
4. Đóng trần thạch cao
5. Ốp lát gạch đá trang trí
6. Ốp đá cầu thang, bàn bếp
7. Lát nền nhà, WC, sân
8. Lắp thiết bị điện: CB, công tắc, ổ cắm…
9. Lắp đèn chiếu sáng
10. Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn…
::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: TRÌNH TỰ THI CÔNG :::::::::
Mách nhỏ cho bạn:
Sau mỗi một giai đoạn thi công sẽ có một đợt nghiệm thu khối lượng công việc. Với mỗi đợt nghiệm thu ấy sẽ tương ứng với 01 lần thanh toán.
Các đợt thanh toán khi xây nhà phổ biến như sau:
Đợt 1: ngay sau khi khởi công
Đợt 2: khi đổ bê tông móng, đà kiềng
Đợt 3: sau khi đổ bê tông lửng
Đợt 4: sau khi đổ bê tông lầu 1
Đợt 5: sau khi đổ bê tông lầu 2
Đợt 6: sau khi đổ bê tông lầu 3….n
Đợt 7: sau khi lợp mái
Đợt 8: sau khi xây tô (đạt 80% khối lượng)
Đợt 9: bàn giao đưa công trình vào sử dụng
Đợt 10: Sau 3 tháng bàn giao
:::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ: TRÌNH TỰ THI CÔNG :::::::::
Hiện nay trên địa bàn Tp. HCM có rất nhiều loại hình dịch vụ, từ giao khoán trọn gói vật tư thô và nhân công hoàn thiện. Hoặc chỉ giao khoán phần nhân công, còn vật tư thô thì chủ đầu tư sẽ cung cấp…vv. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn về vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện, CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN xin đưa ra bài viết sau:
Phần vật tư thô và phần nhân công hoàn thiện được hiểu là:
Phần vật tư thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô)
Còn phần nhân công hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …
Không phải giá phần thô của công trình xây dựng nào cũng giống nhau. Gía có thể khác nhau do quy mô công trình, kiến trúc công trình hay các mẫu báo gía khác nhau, cách tính khác nhau.
Quan trọng nhất mà các Bạn nên quan tâm: các Bạn mua được những gì từ nhà thầu? Vật tư thô gồm những gì? Vật tư đó tốt hay không? Số lượng bao nhiêu? Quy cách như thế nào? Mức độ uy tín của nhà thầu đó đến đâu? Sự quan tâm đánh giá của khách hàng về sản phẩm đó qua các kênh như thế nào? Khách hàng của nhà thầu đó nói gì?
Chúng tôi muốn làm cho ngôi nhà của bạn phải tốt nhất. Chúng tôi muốn làm bạn thân với các Bạn. Chúng tôi muốn công ty của chúng tôi phải uy tín nhất với các Bạn để có thể tồn tại vững vàng nhất. Muốn được các Bạn hoan nghênh và ủng hộ nhiều nhất.
Như các Bạn đã quan tâm, làm thế nào để chọn được cho mình nhà thầu uy tín để xây dựng công trình nhà mình tốt nhất?
Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay, có hàng trăm công ty xây dựng lớn, nhỏ, uy tín…vv.
Tại sao các Bạn phải lo lắng nhiều về khâu chọn nhà thầu? Tại sao có hàng trăm khách hàng không hài lòng về nhà thầu đã và đang xây cho nhà mình? Tại sao các Bạn nghe quá nhiều điều không hài lòng về nhà thầu xây dựng…vv, Và hàng trăm lý do khác làm cho các Bạn sợ nhà thầu.
Cũng có nhiều nhà thầu muốn những điều tốt nhất sẽ đến với các Bạn chứ không phải hoàn toàn không uy tín. Vấn đề là họ làm chưa được và còn rất khó do nhiều yếu tố như con người và vật chất…vv
Sau đây chúng ta sẽ phân tích sâu về các ý mà chúng tôi viết ở trên.
Đầu tiên chúng ta phải nói đến giá trên tất cả các trang. Gía trên các trang của các công ty xây dựng gần như là bằng nhau. Hạng mục thi công như nhau, chủng loại vật tư như nhau nhưng giá sau khi hoàn thiện hoàn chỉnh lại chênh lệch nhau khá nhiều.
Như các Bạn đã biết vật tư thô gồm những gì? Như cát, đá, xi măng, sắt thép, gạch, dây điện, ống nước, dây cáp điện, dây điện thoại, ống luồn dây điện, đế âm tường.
Nhân công hoàn thiện bao gồm những gì? Tất cả các nhân công hạng mục xây dựng chỉ trừ thạch cao, đá hoa cương, cửa điện công nghiệp nếu có.
Chúng ta đang nói đến vật tư thô, theo chúng tôi thì tất cả các vật tư trong công trình là vật tư thô thì nhà thầu phải tự cung cấp 100% phần nhân công ở trên.
Trên thị trường vẫn có nhều gói thầu khác cụ thể “xây dụng phần thô” là như thế nào? Như chúng ta đã biết các công ty bất động sản đang bán nhà thô, xây thô và chưa xây hoàn thiện, các Bạn mua nhà và tự hoàn thiện.
Nhà nhận thầu xây nhà dân dụng thì xây thô bao gồm những gói nào?
1. Xây phần móng, phần khung xương, tô trát hoàn thiện sơn nước phần ngoại thất. Các Bạn phải tự hoàn thành hay bỏ thêm tiền cho nhà thầu đó để hi công tiếp,hay ký hợp đồng với công ty khác.
Thể loại xây thô và nhân công hoàn thiện này gần như chỉ có dự án bất động sản mới áp dụng. Nhà dân đôi khi cũng có và thiệt thòi cho những ai không tìm hiểu kỹ càng.
2. Xây phần khung xương và phần móng. Gói thầu này chỉ áp dụng với các dự án bất động sản, gói này cần tới 50% – 60% vật tư và nhân công để hoàn thiện.
3. Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Gói này xây phần thô vật tư dung để thi công cho các công việc hoàn thiện có thể chưa có. Ví dụ như vật tư để lát đá hoa cương, vật tư để cán, lát nền…vv. Gói này cần tới 10% – 15% công việc để hoàn thành.
4. Gói vật tư thô và nhân công xây dựng hoàn thiện trọn gói, trừ đá, thạch cao, cửa, điện lạnh. Có nghĩa là bất cứ hạng mục nào cần vật tư thô thì nhà thầu phải tự cung cấp và đã tính trong đơn giá. Gói này cần 3-5% nhân công hoàn thiện như hoàn thiện trần thạch cao, đá hoa cương, cửa…vv.
5. Ngoài ra còn 1 số nhà thầu sẽ giảm bớt một số vật tư như ống nước nóng, dây điện, nhân công sơn nước…vv để giá thành rẻ hơn.
6. Phần đá hoa cương, thạch cao, điện lạnh, cửa gỗ, cửa sắt là vật tư hoàn thiện. Trên gói thầu vật tư thô này các nhà thầu phụ này đã báo giá thi công bao gồm vật tư và nhân công rồi nhé. Các nhà thầu phụ này sẽ không nhận phần nhân công cho nên giá đã bao gồm.
Chúng tôi đã tiếp xúc với rất nhiều khách hàng và có nhiều người kỹ tính thì họ vẫn hỏi cho biết những gì cần hỏi và có một số người thì chỉ hỏi giá cả và so sánh giá.
Các Bạn hãy tìm hiểu thật kỹ càng, mua từ nhà thầu những gì? Làm những gì? Quy cách, chủng loại như thế nào? Vv…
Ví dụ: một công việc làm cho kỹ và khoa học thì mất 12h và nếu làm không kỹ thì có thể chỉ cần 8h sẽ hoàn thành.
Cũng một chủng loại vật tư nhưng lại có nhiều cái tên khác nhau và giá cũng sẽ khác nhau. Gía khác nhau thì có thể chúng ta sẽ phải bỏ thêm chi phí phụ khác nếu chúng ta chủ quan.
Cùng một quy mô công trình nhưng có thể tổng số lượng sắt thép dùng cho công trình không như nhau.
Cũng là nhà thầu xây dựng nhưng có công ty chỉ đăt uy tín và chất lượng công trình lên hàng đầu và có công ty chỉ đạt lợi nhuận lên hàng đầu.
Thưa Qúy khách, giá nhân công có thể như nhau, giá vật tư như nhau, quy cách chủng loại như nhau, cách thức quản lý đều tốt, chất lượng công trình đều tốt và thẩm mỹ thì không có chuyện quá đắt hoặc quá rẻ.
Gần như các nhà thầu xây dựng công trình uy tín chất lượng thì họ thì họ sẽ không nhân thầu giá rẻ thưa Qúy khách.
Các Bạn có thể mua xe hơi cả tỷ đồng và nếu chúng ta thích thì vẫn bỏ ra cả trăm triệu để ráp đồ chơi cho tốt. Xây nhà để cả đời sinh sống và chúng ta bỏ ra tiền tỷ thì chuyện bỏ thêm vài chục triệu để cho căn nhà an tâm hơn thì có đáng không và ngược lại bạn bỏ ra cả tỷ đồng để xây nhà thì chuyện bỏ thêm vài chục nếu làm cho bạn vui và người khác cũng thấy vui thì thật là ý nghĩa.
Đầu tiên chúng ta xây nhà là hãy nghiên cứu và tìm hiểu thật kỹ nhất. Vì ngôi nhà là tổ ấm của cả đời các Bạn và có thể các Bạn chi xây nhà đúng một lần trong cuộc đời của mình, cho nên các Bạn nên tìm hiểu kỹ càng, và có thể bạn sẽ mắc sai lầm không có cơ hội để sữa chữa. Đừng chủ quan các Bạn nhé, có thể các Bạn sẽ mắc sai lầm nếu giá cả rẻ hơn quá nhiều.
Tại sao chúng tôi viết quá thẳng thắn? Vì có rất nhiều người tiền mất ma tật ôm sự bực tức không đáng có và thật tệ hại nếu chúng ta phát hiện ra sai lầm khi quá muộn thì có thể sẽ không có cơ hội sữa chữa.
Chúng tôi chúc cho Qúy khách chọn được nhà thầu ưng ý nhất!
Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người sau những giờ làm việc mệt mỏi và học tập căng thẳng. Nhà đẹp là mong muốn chung của tất cả mọi người, ngoài nhu cầu xây dựng nhà mới thì sửa nhà cũng đang được rất nhiều người quan tâm. Bạn đang muốn tìm kiếm dịch vụ sửa nhà Bình Dương uy tín? Dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂNgiúp bạn cải tạo và sữa chữa ngôi nhà theo mong muốn.
Bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà nhưng lại sợ:
🏡 Thợ làm sai, làm qua loa – Gây chậm tiến độ
🏡 Ồn ào và bụi bẩn làm ảnh hưởng gia đình và hàng xóm
🏡 Vật tư xây dựng bị lãng phí – Chi phí cao hơn dự kiến
🏡 Sau khi sửa xong nếu có vấn đề không biết kêu ai
LE VAN GROUP sẽ giúp bạn giải quyết hoàn toàn nỗi lo trên, chúng tôi:
☑️ Cam kết đúng tiến độ, có kỹ sư giám sát, đôn đốc công trình
☑️ Dọn vệ sinh mỗi ngày, thi công hạn chế tiếng ồn vào giờ nghỉ ngơi
☑️ Vật tư sử dụng hiệu quả – Không lãng phí
☑️ Có chế độ bảo hành tốt sau khi sửa nhà
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương – Công ty xây dựng Lê Văn
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN chuyên thi công và sửa nhà tại các quận huyện trên địa bàn Bình Dương. Hiện tại đơn vị chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở, biệt thự, chung cư…đem lại cuộc sống hiện đại và sung túc cho moi gia đình. Việc cải tạo thay vì xây mới giúp rút ngắn thời gian thi công. Ngoài ra còn giúp tiết kiệm so với xây mới hoàn toàn
Các dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương được triển khai bởi công ty Xây dựng Lê Văn bao gồm:
– Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu
– Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà
– Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng
– Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng
– Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình
– Trang trí nội thất, làm mới, sơn sửa, quét vôi
– Sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước
– Lắp đặt thiết bị, sửa chữa, lắp đặt điều hòa
– Thu nhỏ giếng trời, lấp bớt giếng trời
– Kiểm tra kết cấu công trình
– Dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn…
– Thiết kế thi công lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn, cửa kính
– Thiết kế thi công nội thất công trình
– Thiết kế thi công ngoại thất công trình
– Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng
– Đập bỏ cầu thang cũ, bố trí lại công năng các phòng
– Thiết kế loại bỏ không gian phòng bí bách
– Mở rộng phòng ngủ bí, giúp thông thoáng hơn
– Thiết kế nhà thông thoáng, nhiều không gian mở giúp nhà không bị thiếu sáng, ngột ngạt, thiếu tính kết nối
Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương
Dịch vụ sửa nhà Bình Dương của LE VAN GROUP thành lập và phát triển với 4 tiêu chí: công năng sử dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế, Xây dựng Lê Văn luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mang đến lợi ích tối đa nhất để thỏa mãn khách hàng với dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương
LE VAN cam kết cải tạo theo sát nhu cầu sử dụng hàng ngày gia chủ mới, giúp thuận tiện cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai của quý gia chủ. Đảm bảo sau khi sửa nhà sẽ sang trọng và tiện nghi hơn. Đảm bảo nhà sẽ có vừa đủ ánh sáng, giữa các phòng vừa tạo đủ không gian riêng tư. Chúng tôi cam kết bên ngoài của công trình sẽ có vẻ đẹp ấn tượng sau khi được LE VAN thay đổi mặt tiền ngôi nhà.
– Tư vấn thiết kế miễn phí 24/7
– Đưa ra phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất với kinh phí tốt nhất, canh tranh nhất
– Triển khai tiến độ thi công nhanh nhất có thể
– Xử lý triệt để những sự cố trong quá trình thi công
– Đảm bảo an toàn lao động cho người, và tài sản của gia chủ và những người xung quanh
– Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành lâu dài theo cam kết
Sử dụng dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương của công ty Lê Văn để đạt được hiệu quả cao nhất trong việc cải tạo và sửa chữa nhà ở của mình.
MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ BÌNH DƯƠNG MỚI NHẤT NĂM 2024 CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU:
Quy trình làm việc của XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:
Bước 1 : Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty sửa chữa nhà Bình Dương, cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà.
Bước 2 : Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. Nhân viên tư vấn sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc .
Bước 3 : Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về đơn giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
Bước 4 : Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và nhân viên kỹ thuật để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà tiến hành trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
Bước 5 : Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giãm gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
Bước 6 : Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ sửa nhà Bình Dương của Xây dựng LE VAN?
Kinh nghiệm
Chúng tôi đã có nhiều năm thực hiện xây dựng các công trình nhà phố, biệt thự nên kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo cũng rất dày dạn. Đội thợ được tuyển chọn và đào tạo bài bản.
Trang thiết bị, máy móc
Chúng tôi có nguồn kinh phí đầu tư cho các thiết bị, máy móc để phục vụ sửa chữa công trình. Từ đó đảm bảo việc thi công được thực hiện chính xác, nhanh chóng, đúng tiến độ.
Trách nhiệm
Không phải một cá nhân mà là công ty, nên chúng tôi có trách nhiệm với công việc, với những gì đã cam kết để giữ chữ tín
Bảo hành
Có chế độ bảo hành rõ ràng cho những hạng mục sửa chữa.
Bảo hành phần thô: 1 năm
Bảo hành thi công hoàn thiện: 6 tháng
Cần chuẩn bị gì khi muốn sửa chữa nhà tại Bình Dương?
Xác định phạm vi và mục đích sửa chữa
Liệt kê chi tiết những hạng mục cần sửa chữa (sửa mái nhà, chống thấm, sơn nhà, cơi nới, …)
Xác định mục đích sửa chữa (cải thiện thẩm mỹ, tăng công năng sử dụng, …)
Lập dự toán chi phí
Tham khảo bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà tại Bình Dương từ các đơn vị uy tín
Dự trù chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, …
Có kế hoạch dự phòng cho các khoản chi phí phát sinh
Tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu thi công
Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân về các nhà thầu uy tín
So sánh giá cả, chất lượng dịch vụ của các nhà thầu khác nhau
Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có bảo hành cho công trình
Chuẩn bị các thủ tục cần thiết
Xin giấy phép sửa chữa nhà (nếu có thay đổi kết cấu công trình)
Chuẩn bị bản vẽ thiết kế sửa chữa (nếu có)
Dọn dẹp nhà cửa, che chắn đồ đạc trước khi thi công
Dịch vụ sửa chữa và thay mái tôn tại TPHCM & Bình Dương
Mái tôn là nơi phải hứng chịu nắng mưa trực tiếp mỗi ngày, nên trải qua thời gian dài thì sẽ mái tôn cũng sẽ bị bào mòn. Nếu chúng ta không kịp phát hiện để sửa chữa hoặc thay mới thì hậu quả có thể sẽ dẫn đến ngôi nhà bị dột hoặc thậm chí bị tốc mái, và dột vào mùa mưa
Khi nào bạn cần sửa chữa và thay thế mái tôn
Nếu mái tôn bạn rơi vào các trường hợp sau thì bạn chỉ cần sửa chữa là có thể sử dụng được
Mái tôn bị gãy, chầy xước
Mái tôn bị hư mũ đinh
Mái tôn bị dột 1 vài chỗ nhỏ
Mái tôn bị lỏng
Tuy nhiên nếu mái tôn đã sử dụng lâu ngày và bị bào mòn, hư hỏng, thì tốt nhất là nên thay mái tôn hơn
Dịch vụ sửa chữa và thay thế mái tôn tại TPHCM & Bình Dương
Khi mái tôn bị gỉ sét, bị thủng, dột, cũng là lúc bạn nên thay mới, để tránh các thiệt hại lớn hơn về kinh tế.
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN đã có hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng. Do đó chúng tôi hội tụ đội ngũ kỹ sử xây dựng có kinh nghiệm có thể tư vấn cho bạn phương án tốt nhất phù hợp với kinh tế và ngôi nhà của bạn, qua đó sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí tiền bạc, và thời gian.
Lê Văn chuyên nhận sửa chữa và thay thế mái tôn cho nhà phố, nhà xưởng, nhà cấp 4, biệt thự, khu công nghiệp,….
BÁO GIÁ THI CÔNG SỬA CHỮA MÁI TÔN
Chúng tôi nhận sửa chữa và hoặc thay thế mái tôn mới
– Khung thép mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40 xà gồ V4 , sử dụng Tôn Việt Nhật, Tôn Hoa Sen: Giá từ 290,000đ-350,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái,1 mái thái kèo V50x50 xà gồ V5, sử dụng Tôn Việt Nhật, Tôn Hoa Sen: Giá từ 350,000đ-410,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40 xà gồ V4, sử dụng Tôn SSC: Giá từ 310,000đ-370,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái,1 mái thái kèo V50x50 xà gồ V5, sử dụng Tôn SSC: Giá từ 360,000đ-420,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40 xà gồ V4, sử dụng Tôn Olympic: Giá từ 360,000đ-430,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái,1 mái thái kèo V50x50 xà gồ V5, sử dụng Tôn Olympic: Giá từ 380,000đ-470,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái, 1 mái thái kèo V40x40 xà gồ V4, sử dụng Tôn mat ( sốp cứng): Giá từ 370,000đ-430,000đ tùy độ dày
– Khung thép mái tôn 2 mái,1 mái thái kèo V50x50 xà gồ V5, sử dụng Tôn mat ( sốp cứng): Giá từ 390,000đ-450,000đ tùy độ dày
Giá làm mái tôn trên chưa bao gồm chi phí nhân công như sau:
– Giá mái nhân công tầng 1: 55,000 /m2 – Giá nhân công tầng 2: 110,000/m2 – Giá thi công bắn mái tầng 3: 100,000/m2 – Các tầng cao hơn giá thương lượng.
Trường hợp quý khách có sẵn nguyên vật liệu, chúng tôi sẽ báo giá chi phí nhân công
Quy trình làm việc của XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:
Bước 1 : Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty sửa nhà cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà.
Bước 2 : Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. Nhân viên tư vấn sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc .
Bước 3 : Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về đơn giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
Bước 4 : Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và nhân viên kỹ thuật để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà tiến hành trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
Bước 5 : Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giãm gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
Bước 6 : Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của bạn!
Ngôi nhà là tổ ấm của mỗi người sau những giờ làm việc mệt mỏi và học tập căng thẳng. Nhà đẹp là mong muốn chung của tất cả mọi người, ngoài nhu cầu xây dựng nhà mới thì sửa nhà cũng đang được rất nhiều người quan tâm. dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂNgiúp bạn cải tạo và sữa chữa ngôi nhà theo mong muốn.
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM – Công ty xây dựng Lê Văn
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN chuyên thi công và sửa nhà tại các quận huyện trên địa bàn TpHCM. Hiện tại đơn vị chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở, biệt thự, chung cư…đem lại cuộc sống hiện đại và sung túc cho moi gia đình.
– Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu
– Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà
– Cải tạo nhà, nâng cấp nhà, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng
– Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng
– Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình
– Trang trí nội thất, làm mới, sơn sửa, quét vôi
– Sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước
– Lắp đặt thiết bị, sửa chữa, lắp đặt điều hòa
– Dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM trần thạch cao, xây tường ngăn, dựng vách ngăn…
– Thiết kế thi công lắp đặt cửa sắt, cửa cuốn, cửa kính
– Thiết kế thi công nội thất công trình
– Thiết kế thi công ngoại thất công trình
– Thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, công trình dân dụng
Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM
Thành lập và phát triển với 4 tiêu chí: công năng sử dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế, Xây dựng Lê Văn luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mang đến lợi ích tối đa nhất để thỏa mãn khách hàng với dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM.
– Tư vấn thiết kế miễn phí 24/7
– Đưa ra phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất với kinh phí tốt nhất, canh tranh nhất
– Triển khai tiến độ thi công nhanh nhất có thể
– Xử lý triệt để những sự cố trong quá trình thi công
– Đảm bảo an toàn lao động cho người, và tài sản của gia chủ và những người xung quanh
– Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành lâu dài theo cam kết
Sử dụng dịch vụ sửa nhà giá rẻ tại Tp. HCM của công ty Lê Văn để đạt được hiệu quả cao nhất trong việc cải tạo và sửa chữa nhà ở của mình.
MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2024 CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU:
Quy trình làm việc của XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:
Bước 1 : Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty sửa nhà cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà.
Bước 2 : Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu,thời gian và địa điểm đã hẹn. Nhân viên tư vấn sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc .
Bước 3 : Sau báo giá là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về đơn giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
Bước 4 : Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và nhân viên kỹ thuật để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà tiến hành trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
Bước 5 : Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giãm gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
Bước 6 : Chế độ hậu mãi, bào hành công trình : sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của bạn!
Các bạn đã có khoảng đất của riêng mình, có sổ đỏ đất và có ý định thiết kế xây dựng một công trình nào đó có thể là nhà ở hay công trình mang tính công cộng như trường học, nhà văn hóa, khách sạn, văn phòng,…và đang gặp rắc rối ở khâu đầu tiên là xin giấy phép xây dựng. Đây là khâu phức tạp nhất trong quá trình xây dựng và thi công công trình của các bạn, liên quan tới pháp luật và hành chính nên khá rườm rà, phức hợp và mất thời gian khi các bạn đang cần công trình được hoàn thành sớm nhất. Nếu gặp khó khăn với vấn đề xin giấy phép này các bạn hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chính xác nhất và sự giúp đỡ nhanh nhất cho quá trình thi công của các bạn.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín và chất lượng
Với việc quen biết và quan với quá trình xin giấy phép xây dựng nên chúng tôi khá thông thạo và tự tin trong khoản này giúp quý khách trước khi xây dựng công trình, chúng tôi sẽ nhanh chóng hoàn thành khâu xin giấy phép tại cơ quan hành chính có liên quan và tất nhiên thời hạn sẽ rất rõ ràng và công trình thi công của các bạn sẽ được tiến hành kha thuận lợi và không gặp bất kì các rắc rối và khó khăn nào trong suốt quá trình thi công công trình, và chắc chắn công trình của các bạn phải tuân thủ đúng theo các điều luật được quy định cũng như theo đúng khai báo trong giấy phép xây dựng mà chúng tôi đã hoàn thành giúp quý khách.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng và hiệu quả
Chúng tôi còn nhận thiết kế các công trình kiến trúc cho nhu cầu của tất cả các bạn, các bạn có thể liên hệ với công ty chúng tôi để nhận được sự tư vấn chính xác nhất và có dịch vụ phục vụ toàn diện tốt nhất cho tất cả các nhu cầu và công trình của các bạn. Công ty chung tôi có dịch vụ phục vụ trọn gói công trình thi công xây dựng cho các bạn, ngoài ra nếu các bạn có nhu cầu cần thi công phần thô hay phần hoàn thiện, phần nội thất hay bất kì khâu nào trong quá trình giám sát thi công, hoàn thiện cho không gian công trình của các bạn, hãy liên hệ với công ty chúng tôi ngay nhé, chúng tôi sẽ hoàn thành đúng và chính xác với nhu cầu của các bạn nhanh chóng và nhiệt tình nhất và nhất là mức giá mà chúng tôi mang tới cho các bạn sẽ hoàn toàn hợp lý và đạt chất lượng tốt nhất cho công trình thi công của các bạn, côn trình thi công sẽ luôn đảm bảo đô an toàn về chất lượng theo thời gian và nhất là mang tính thẩm mĩ cao, mang nét riêng của chính các bạn với công trình xây dựng với mọi người xung quanh.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín tại LÊ VĂN
Chúng tôi xin cám ơn các bạn đã ghé thăm và quan tâm tới các dịch vụ thiết kế và thi công của chúng tôi, chúc các bạn có thật nhiều niềm vui trong cuộc sống!
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của bạn!
Thời gian qua Công ty chúng tôi đã thiết kế và ký hợp đồng thi công rất nhiều căn nhà tại TP. HCM không ít các Quý khách đã đánh giá cao về cách làm việc và tận tâm của công ty chúng tôi.
Nhà thầu thiết kế, thi công uy tín tận tâm
Để đáp ứng về thắc mắc cũng như cách tính m2 xây dựng nhà ở cho quý khách tại TP. HCM, XÂY DỰNG LÊ VĂN xin được phân tích cho quý Khách như sau.
Để biết được cách tính m2 xây dựng nhàởthường là có hai cách tính cơ bản nhất.
1. Bóc tách khối lượng, và lên bảng dự toán chi phí cho công trình.
Thực ra trước đây các công ty không tính giá xây nhà theo m2 như bâygiờ Mà đa phần là chủ đầu tư thiết kế hoàn chỉnh, và sau đó kêu nhà thầu bóc khối lượng dự toán công trình chi tiết, và nếu làm được điều đó thì mức độ rủi ro sẻ ít sảy ra cho chủ đầu tư và cả bên nhà thầu thi công xây dựng.
Cách tích chính xác nhất vẫn là bóc khối lượng và dự toán chi tiết cho công trình nghĩa là làm gì thì tính đó dựa trên bản vẻ thi công và quy mô công trình của từng công trình.
2. Tính chi phí m2 xây dựng
Ngày nay đại đa số khách hàng tìm đến các công ty xây dựng để hỏi cách tính m2 xây dựng nhàở và các công ty xây dựngđều tính cách xây dựng bằng m2 vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về chi phí xây nhà mình chi phí khoảng bao nhiêu? Theo kinh nghiệm các nhà thầu đã có một mức giá khai quát và đã đăng lên wed để cho chủ đầu tư tham khảo, và cách tính sơ bộ trước khi xây nhà mình là khoảng bao nhiêu đó mới đủ để chủ đầu tư còn có thể chuẩn bị chi phí trước khi xây nhà.
Có một số Gia chủ trước khi xây nhà thường hỏi cách tính m2 xây dựng nhà ở như thế nào? thường thì có một số gia chủ chỉ có hỏi giá xây nhànhưng quý Khách cũng nên lưu ý nhà mình làm bằng vật liệu gì? Làm như thế nào? Nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, hay nhà ở rộng lớn,nhà ở khu vực nào? địa chất có tốt không?v v…
Vì ngôi nhà đẹp có hàng trăm loại vật tư, và hàng ngàn chi tiết nhỏ, quý vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của mình sẻ tốt hơn nhiều.
cách tính m2 xây dựng nhà ở Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố, biệt thự áp dụng tại TP. HCM là từ 2.700.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2 xây dựng (tùy theo diện tích và quy mô công trình) chi phí xây nhà trọn gói áp dụng cho nhà phố và biệt thự giao động rất nhiều từ 4.000.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2 (xây dựng tùy vào quy mô công trình và chủng loại vật tư mà chủ đầu tư yêu cầu).
Quý Khách muốn biết giá xây nhà chính xác nhất cách tính m2 xây dựng nhà ở đừng ngại mà hãy tìm gặp nhà thầu mà quý Khách có thể tin tưởng, và hợp tác trao đổi quy mô công trình, và chủng loại vật tư, vv.. lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Quý Khách.
Nhà thầu thiết kế, thi công uy tín tận tâm
3. Tính chi phí xây dựng và sửa chữa nhà
Sửa chữa nhà mà cụ thể là nâng tầng thì có bao nhiêu yếu tố phức tạp, nó không như Quý khách xây mới một căn nhà, sửa chữa nhà đòi hỏi bạn phải có nhân viên khảo sát và tư vấn có kinh nghiệm, báo giá tư vấn sửa nhà có kinh nghiệm nếu không thì sẻ phát sinh rất nhiều vì không tính toán kỹ lưỡng, và sẻ có rất nhiều rủi ro khi thi công, nếu không có nhân viên tư vấn đưa ra phương án tối ưu nhất, vì kỹ thuật nâng cấp nhà rất phức tạp, cho nên căn nhà bạn cần nâng cấp phải tính toán thật kỹ lưỡng về mặt kết cấu và gia cố móng, nối thép sàn, và khối lượng công việc, và còn nhiều vấn đề khác rất phức tạp mà chúng tôi không thể kể hết được.
Về phần báo giá sửa chữa nhà thì khác hẳn hoàn toàn so với cách tính xây dựng m2 xây nhà mới, chắc hẳn trong số quý vị ít nhất đả từng sửa nhà hay bạn bè hoặc người thân và cũng đúc kết ra được một số kinh nghiệm.
Qúy khách không muốn phát sinh thêm chi phí và phát sinh thêm nhiều hạng mục. báo giá phải chính xác nhất và nhân viên phải có kinh nghiệp khảo sát và bóc tách khối lượng phải rõ ràng chi tiết từng hạng mục cụ thể để chủ nhà nhìn vào bảng báo giá mà công ty sửa nhà báo giá chủ nhà phải hiểu được mình phải bỏ ra bao nhiêu đó tiền và làm công việc đó là gì? Chủng loại vật tư đó trên thị trường có đạt chuẩn hay không? Nếu không làm được điều này thì quý khách nên suy nghĩ lại trước khi giao công việc của mình cho nhà thầu đó, vì có thể khi thi công thì sẻ không tốt về mọi mặt.
Cách tính ( m2 ) xây dựng dân dụng nhà phố, biệt thự tại Tp. HCM
Hiện nay cách tính m2 xây dựng đang được các công ty áp dụng rất nhiều tại Tp, HCM.
Chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ biến nhất mà các công ty xây dựng bây thường áp dụng cho quý khách tham khảo.
Qúy khách tham khảo ba cách tính của ba công ty khác nhau như sau:
Cách 1: cũng là cách mà công ty chúng tôi đang áp dụng cách tính này
Móng băng từ 30% > 50% đơn giá xây thô
Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu và cầu thang tính 100% đơn giá
Ví dụ: quy mô công trình là > 4m x 20m = 80m2 một trệt + hai lầu bằng ba lầu > bằng ba sàn BTCT chiều cao 10m > 11,5m đơn giá trọn gói là 4.500.000đ m2, đơn giá xây thô là 2.800.000đ m2 xây thô.
Cách tính là 240m2 sử dụng + với móng 50% đơn giá thô.
1 móng tính 50% đơn giá thô một m2 = 1.400.000đ x 80m2 = 112.000.000đ
2 diện tích sử dụng 80m2 x 3 tầng bằng 240m2 x 4.500.000đ = 1.080.000.000đ
Tổng số tiền Qúy khách phải chuẩn bị là 112.000.000đ + 1.080.000.000đ = 1.192.000.000đ (Một tỷ, một trăm chín mươi hai nghìn đồng)
Cách 2: cách tính m2 xây dựng nhà ở
móng băng từ 10% đến 25% đơn giá xây thô.
diện tích các tầng kể cả chuồng cu, cầu thang tính 100% đơn giá.
sân thượng MBTCT tính từ 30% đến 50% đơn giá.
Ví dụ : quy mô công trình 4m x 20m = 80m2 một trệt + hai lầu bằng ba tầng, ba sàn mái BTCT( chiều cao từ 10 > 11,5 m )
Đơn giá trọn gói là 4.500.000đ đơn giá xây thô là 2.800.000đ m2 đơn giá xây thô.
Cách tính là 240m2 sử dụng + phần mái BTCT 30% đơn giá + 25% chi phí móng băng đơn giá xây thô.
1: móng tính 25% đơn giá xây thô = 700.000đ m2 x 80m2 = 56.000.000đ.
2: diện tích sử dụng 80m2 x 3 tầng = 240m2 x 4.500.000 =1.080.000.000đ.
3: sân thượng MBTCT tính 30% đơn giá m2 là 1.350.000đ x 80m2 = 108.000.000đ.
Tổng đơn giá, 1.080.000.000đ + 108.000.000đ + 56.000.000đ = 1.244.000.000đ ( một tỷ hai trăm bốn mươi bốn triệu đồng )
Cách 3: cách tính m2 xây dựng nhà ở
Móng băng tính 30% > 60% đơn giá thô.
diện tích các tầng kể cả chuồng cu, cầu thang tính 100% đơn giá.
sân thượng MBCT, mái tole < 0%> ( không tính )
Ví dụ : quy mô công trình 4m x 20m = 80m2 một trệt + hai lầu bằng ba tầng, ba sàn mái BTCT( chiều cao từ 10 > 11,5 m )
Đơn giá trọn gói là 4.700.000đ đơn giá xây thô là 2.800.000đ m2 đơn giá xây thô.
Cách tính là 240m2 sử dụng + chi phí móng băng 55% đơn giá thô.
1: móng tính 55% đơn giá thô/m2 = 1.540.000 x 80m2 = 123.200.000đ.
2: diện tích sử dụng 240m2 x 4.700.000 = 1.128.000.000đ.
Tổng đơn giá 1.128.000.000đ + 123.000.000đ = 1.251.000.000đ. ( một tỷ hai trăm năm mươi mốt triệu đồng )
Cách cách tính m2 xây dựng nhà ở trên khác nhau ở chỗ.
Cách 1: móng tính chi phí 50% đơn giá thô,diện tích sàn sử dụng 100%.
Cách 2: móng tính 25% đơn giá thô, MBTC tính 30% đơn giá. ( thi công móng băng của căn nhà có DT 100M2 như trên) khối lượng sắt tiêu chuẩn phải là trên > 3000KG sắt X 14.000đ KG = 42.000.000đ, cộng thêm cho hàng trăm chi phí khác, như đào, đất chở đất, đổ bê tông, cốt pha, và nhân công, vv… Hãy lưu ý và quan tâm tới phần móng nhà bạn thêm một chút.
Cách 3: đơn giá tăng lên từ, 4,5tr > 4,7tr. Móng tính chi phí 55% đơn giá xây thô, diện tích sử dụng tính 100%.
Thực ra cách tính m2 xây dựng nhà ở của các nhà thầu không chênh lệch là bao nhiêu, cho nên quý khách không cần lo lắng quá mà hãy chọn cho mình một thầu có tâm, và một nhà thầu xây nhà uy tíngiá cạnh tranh là được rồi.
Quý khách là chủ đầu tư, Qúy khách là nhà chấm thầu, Qúy khách đưa ra quy mô công trình, yêu cầu kỷ thuật thi công, yêu cầu chủng loại vật tư, Qúy khách hãy lựa chọn cho mình một nhà thầu, uy tín, tận tâm, giá cả hợp lý nhất cho mình.
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của quý Khách!
Lần đầu tiên xây nhà, bạn đang muốn lựa chọn nhà thầu uy tín và tham khảo đơn giá xây nhà phố chi tiết. Điều này là mong muốn chung của bất cứ ai để có thể dự trù kinh phí hoàn thiện một công trình xây dựng. Bạn có thể tìm hiểu đơn giá thi công dưới đây của chúng tôi:
1. CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN được thành lập từ năm 2010, hoạt động theo giấy phép kinh doanh 0312064778 do Sở đầu tư Tp.HCM cấp ngày 26/11/2012.
Với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư và công nhân xây dựng giàu kinh nghiệm chuyên thiết kế, thi công và xây dựng các công trình xây dựng chất lượng cùng công tác sữa chữa nhà cũ cho khách hàng.
Nắm bắt xu thế cũng như tâm lý chung của khách hàng, Công ty chúng tôi đã thực hiện bảng đơn giá xây nhà phố chi tiết với nhiều mức giá cụ thể cho quý vị cũng như các nhà đầu tư tham khảo.
Dựa vào báo giá để dự trù kinh phí cùng các hình thức có thể phát sinh trong thực tế như đăng ký giấy phép, giám sát thi công, …
2. Chi tiết đơn giá xây dựng nhà phố
Tùy theo từng dạng địa hình thi công, các chi phí phát sinh sẽ được tính phí trong quá trình xây dựng. Về cơ bản đơn giá xây nhà phố bao gồm phần móng, tầng hầm, phần thân và phần mái.
Đặc biệt Công ty chúng tôi thực hiện báo giá chi tiết từ vật tư sử dụng, nước sơn- sơn dầu, gạch lát nền, gạch ốp tường, cầu thang, trần thạch cao, cổng, cửa sổ, thiết bị chiếu sáng…
MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU!
Đơn xây nhà trọn gói theo vật tư
Đơn giá
Phù hợp xây nhà
Vật tư hoàn thiện thông dụng
4.800.000 - 5.300.000 đ/m2
Nhà cấp 4, nhà phố
Vật tư hoàn thiện loại khá
5.300.000 - 5.800.000 đ/m2
Nhà phố, Biệt thự
Vật tư hoàn thiện loại cao cấp
5.800.000 – 6.300.000 đ/m2
Biệt thự, lâu đài, villa
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
Phần móng
Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Tầng hầm
Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô
Phần thân và sân thượng
Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng
Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng
Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng
Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng
Lưu ý
Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2
Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!
NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG VÀ KHÔNG THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công):
1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh…
Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:
Trong thời kỳ kinh tế nhiều biến động như hiện nay, mức sống của mỗi nơi mỗi khác cho nên sự chênh lệch vùng miền giữa các ngành nghề lại càng khác biệt. Trong lĩnh vực xây dựng cũng không phải ngoại lệ, giá xây dựng nhà ở Tp. HCM và Hà Nội cao hơn hẳn so với các thành phố khác như Đà Nẵng, Bình Dương…
1. Tình hình Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM
Nếu bạn đang sinh sống và làm việc tại Tp. HCM chắc hẳn cũng hiểu được mức sống ở nơi đây, chính vì thế khi lựa chọn đất cũng như giá thầu của một công trình cần tìm hiểu kỹ lưỡng.
Mức đất thổ cư ở Tp. HCM cao hơn rất nhiều so với các tỉnh thành khác trong cả nước, do nền kinh tế phát triển mạnh mẽ với nhiều nhà máy, khu công nghiệp cũng như các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn…Nhờ thế thu nhập và mức sống của người dân nơi đây cũng cao hơn hẳn.
Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM cũng cao hơn rất nhiều, nhưng có sự ổn định, ít biến động phù hợp với điều kiện tài chính và mức thu nhập của người dân.
2. Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM trong năm 2024
Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM thời gian gần đây được dự trù và tính phí dựa trên hệ số trượt giá thi công nhà trọn gói năm 2015 và 2016.
Các nhà thầu luôn cam kết công bố bảng báo giá minh bạch và chính xác nhất cho khách hàng tham khảo:
Mức giá xây dựng nhà phố ở Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng biệt thự Tp. HCM từ 5.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng văn phòng Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
Bên cạnh công bố mức giá cụ thể, đơn Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM có sự biến động phụ thuộc vào mức độ phức tạp trong quá trình thi công công trình ví dụ như diện tích xây dựng, vị trí xây dựng (đất mặt tiền/ đất hẻm…) cùng sự hỗ trợ và tham gia của đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm để thực hiện hoàn thiện một công trình.
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN được đánh giá là đơn vị thi công nhà ở chất lượng và uy tín hàng đầu tại Tp. HCM, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ xây dựng và chuẩn mực thiết kế.
Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn đơn vị nào để thi công công trình của mình, hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Lê Văn để được báo Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM chính xác và chất lượng nhất. Chúc các bạn thành công!
MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 CỦA CHÚNG TÔI!
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
Phần móng
Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)
Tầng hầm
Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô
Phần thân và sân thượng
Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng
Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng
Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng
Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng
Lưu ý:
Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2
Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, Bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!
NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG VÀ KHÔNG THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công)
1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.
Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh…
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN tự cung ứng vật tư và tổ chức quản lý kỹ thuật, giám sát chất lượng công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ, tính thẩm mỹ của công trình của Quý Khách tốt nhất.
CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN với 6 năm kinh nghiệm xây nhà cùng đội ngũ công nhân, kỹ thuật kinh nghiệm được trang bị đầy đủ máy móc thi công, công cụ hỗ trợ, dàn giáo, cốt pha, chống tăng để mang đến chất lượng tốt nhất cho căn nhà của Quý khách. Chúng tôi thi công đảm bảo an toàn cho công nhân và những người xung quanh. Chúng tôi cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng
Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng
Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:
Công ty chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư, công nhân có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng đặc biệt là việc sửa chữa vỉa hè tại Tp.HCM hiện nay. Chúng tôi có thể cam đoan với các bạn dịch vụ thi công sửa chữa vỉa hè của Công ty chúng tôi là dịch vụ uy tín nhất, giá cả hợp lý nhất.
Sửa chữa vỉa hè
Sửa chữa vỉa hè
Sửa chữa vỉa hè
Sửa chữa vỉa hè
Thi công sửa chữa vỉa hè
Thi công lát gạch vỉa hè
Thi công lát gạch vỉa hè
Thi công lát gạch vỉa hè
Vỉa hè đã hoàn thành
Vỉa hè đã hoàn thành
Chúng tôi luôn sẵn lòng nghe mọi ý kiến đóng góp về sản phẩm cũng như chất lượng dịch vụ và mong được sự ủng hộ nhiều hơn từ các bạn. Trân trọng cảm ơn!
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ theo yêu cầu của các bạn!
Hãy liên hệ với chúng tôi để chúng tôi có cơ hội phục vụ các bạn.
Thi công công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3 Chủ đầu tư: chị Nguyễn Thị Minh Tâm Địa chỉ: 359/1/35 Lê Văn...
Tính chi phí xây dựng
Ý kiến khách hàng
Hài lòng với công trình thi công, có ấn tượng tốt với công ty, rất tin tưởng về cách làm việc của Xây Dựng Lê Văn
Công ty cổ phần Khải Toàn
Nhà xây xong khá đẹp, tô chức công trình tốt, xây dựng công trình đẹp, đội ngũ thi công nhiệt tình. Rất hài lòng với dịch vụ của Xây Dựng Lê Văn.
Anh Trần Đức An
Nhà xây xong khá đẹp, tô chức công trình tốt, xây dựng công trình đẹp, đội ngũ thi công nhiệt tình. Rất hài lòng với dịch vụ của Xây Dựng Lê Văn.
Anh Trần Đức An
Hài lòng với cách làm việc của Xây Dựng Lê Văn, cán bộ, công nhân biết lắng nghe, quan tâm và tư vấn khách hàng nhiệt tình.
Ông Đặng Hòa Vinh
Công trình được ban quản lý giám sát chặt chẽ, sự cố xảy ra được xử lý nhanh chóng và triệt để, đội ngũ thi công làm việc tốt và cẩn thận trong từng chi tết nhỏ. Rất hài lòng với Công ty.
Anh Trần Văn Chiến
Có sự phối hợp tốt giữ các bộ phận với nhau trong quá trình tổ chức và thi công, công trình hoàn thành đứng tiến bộ, hài lòng về thiết kế và phong thái làm việc của Xây Dựng Lê Văn.
Chị Nguyễn Thị Kim Ngân
Thái độ làm việc của Công nhân tốt, tiến độ nhanh, vui vẻ nhiệt tình trong công việc, hài lòng với công trình sau khi thi công hòan thành. Cảm ơn Xây Dựng Lê Văn đã hợp tác với tôi. Chúc Công ty ngày càng phát triển vững mạnh hơn.
Chị Trần Minh Nguyệt
Kiến trúc sư tư vấn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình, thái độ than thiện, quá trình thi công thiết kế công trình diễn ra thuận lợi. Chúc Xây Dựng Lê Văn thành công hơn nữa trên con đường sự nghiệp của mình.
Anh Bùi Quốc Đạt
Công trình thi công đạt gần như 90% theo mong muốn của khách hàng, có nhũng sai sót nhỏ nhưng chấp nhận được. Hài lòng về Công ty.
Anh Lý Văn Toàn
Rất hài lòng với Công ty, chất lượng thi công công trình tốt, đep như mong muốn của khách hàng được sự hỗ trợ nhiệt tình từ từ phí lãnh đạo và công nhân của Công ty.
Ông Nguyễn Á Tuyên
Công trình được tổ chức thi công tốt, suôn sẻ từ giai đoạn bắt đầu cho đến bàn giao công trình. Hài lòng với quá trình thi công của Xây Dựng Lê Văn.
Anh Nguyễn Đức Phước
Công trình thi công đạt chất lượng tốt, thẩm mỹ đẹp. nhân viên và quản lý biết lắng nghe và quan tâm khách hàng. Rất hài lòng về Công ty.
Chú Nguyễn Văn Khoa
Trong quá trình thi công luôn nhận được sự hỗ trợ từ phía Công ty, sau khi bàn giao có sự cố phát sinh nhưng đã được công ty giải quyết kịp thời. Hài lòng về công Công ty. Chúc Xây Dựng Lê Văn ngày càng phát triển.
Công ty TNHH PTCNPM Sài Gòn Liên Phương
Công trình thi công tốt đẹp suôn sẻ, rất bất ngờ với quá trình thi công được thuận lợi ngoài sức mong đợi, cả đội ngũ thi công đều làm việc và rất nhiệt tình với khách hàng. Cảm ơn Xây Dựng Lê Văn.
Chị Nguyễn Lê Thủy Trúc
Trong quá trình thi công ít gặp các rắc rối phát sinh, công trình được bàn giao đúng tiến độ, thiết kế và các loại vật liệu đúng với yêu cầu. tôi rất hài long về Xây Dựng Lê Văn. Chúc Công ty ngày càng phát triển vững mạnh hơn nữa.
Công ty TNHH MTV TV QL PT VÀ NNL Công Dân Quốc Tế
Giai đoạn phần thô tổ chức thi công tốt, vào giai đoạn hoàn thiện còn gặp một số vấn đề nhỏ nhưng Anh Văn đã cho người giải quyết nhanh chóng, tôi rất hài lòng về Công ty.
Chị Nguyễn Thị Khánh Linh
Công trình thi công đẹp có tính thẩm mỹ, đội ngũ cán bộ công nhân viên làm việc tốt. hài lòng với quy trình và tác phong làm việc của Xây Dựng Lê Văn.
Anh Nguyễn Đặng Tuấn
Công nhân thi công nhiệt tình, trong quá trình thi công luôn nhận được sự hỗ trợ từ Công ty. Bàn giao nhà đúng tiến độ, tôi rất hài lòng về Xây Dựng Lê Văn.
Công ty Cổ Phần Quốc Tế Bách Hợp
Công trình tổ chức thi công tốt, đúng với mong muốn của khách hàng. Công nhân làm việc nhiệt tình, thân thiện. Tôi rất hài lòng với phong cách làm việc cuả Công ty.
Ông Hồ Hoàng Tuấn
Tổ chức thi công tốt, sau khi được bàn giao nhà đẹp đúng như mong muốn của khách hàng yêu cầu.
Anh Phan Ngọc Diệp
Trong quá trình thi công không thể tránh khỏi những sai sót, nhưng Anh Văn đã nhanh chóng khắc phục, nhà được bàn giao suôn sẻ và đúng tiến độ đề ra, rất hài lòng với Công ty.
Anh Trần Quốc Hùng
Hài lòng về tổng thể công trình và Công ty, trong quá trình thi công cũng gặp chút ít sự cố xảy ra nhưng đã được Công ty nhanh chóng giải quyết kịp thời.
Anh Ngyễn Thái Bình
Quá trình thi công tốt, luôn nhận được sự hỗ trợ kịp thời những phát sinh khi sửa nhà. Đội ngũ cán bộ công nhân của công ty luôn nhiệt tình và chủ động trong công việc.
Anh Phùng Anh Tuấn
Tổ chức thi công công trình tốt, đạt yêu cầu, nhà thầu thi công ít có sự cố xảy ra, bàn giao nhà suôn sẻ thuận lợi, rất hài lòng với tổng thể công trình mà Xây Dựng Lê Văn đã thực hiện.
Chị Nguyễn Thị Ngọc
Rất ấn tượng với tác phong làm việc của quản lý và công nhân công ty,trong quá trình làm việc luôn quan tâm hỗ trợ giải quyết kịp thời những khó khăn vướng mắc với khách hàng.
![[Báo giá 2024] Dịch vụ sửa nhà uy tín giá rẻ tại Bình Dương](https://xaydunglevan.com/wp-content/uploads/2020/04/cong-trinh-nha-pho-anh-nguyen-minh-chau-tai-dong-nai-2-768x1024-1-768x510.jpg)
