Gía xây dựng nhà ở TPHCM

1. Tình hình Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM

Nếu bạn đang sinh sống và làm việc tại Tp. HCM chắc hẳn cũng hiểu được mức sống ở nơi đây, chính vì thế khi lựa chọn đất cũng như giá thầu của một công trình cần tìm hiểu kỹ lưỡng.

Mức đất thổ cư ở Tp. HCM cao hơn rất nhiều so với các tỉnh thành khác trong cả nước, do nền kinh tế phát triển mạnh mẽ với nhiều nhà máy, khu công nghiệp cũng như các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn…Nhờ thế thu nhập và mức sống của người dân nơi đây cũng cao hơn hẳn.

Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM cũng cao hơn rất nhiều, nhưng có sự ổn định, ít biến động phù hợp với điều kiện tài chính và mức thu nhập của người dân.

2. Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM trong năm 2023

Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM thời gian gần đây được dự trù và tính phí dựa trên hệ số trượt giá thi công nhà trọn gói năm 2015 và 2016.

Các nhà thầu luôn cam kết công bố bảng báo giá minh bạch và chính xác nhất cho khách hàng tham khảo:

• Mức giá xây dựng nhà phố ở Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
• Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
• Đơn giá xây dựng biệt thự Tp. HCM từ 5.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.
• Đơn giá xây dựng văn phòng Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2

Bên cạnh công bố mức giá cụ thể, đơn Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM có sự biến động phụ thuộc vào mức độ phức tạp trong quá trình thi công công trình ví dụ như diện tích xây dựng, vị trí xây dựng (đất mặt tiền/ đất hẻm…) cùng sự hỗ trợ và tham gia của đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm để thực hiện hoàn thiện một công trình.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN được đánh giá là đơn vị thi công nhà ở chất lượng và uy tín hàng đầu tại Tp. HCM, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ xây dựng và chuẩn mực thiết kế.

Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn đơn vị nào để thi công công trình của mình, hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Lê Văn để được báo Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM chính xác và chất lượng nhất. Chúc các bạn thành công!

MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023 CỦA CHÚNG TÔI!

​

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

• Phần móng

Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

• Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây thô

Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây thô

• Phần thân và sân thượng

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng

Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng

Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

Lưu ý:

• Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
• Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2
• Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, Bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!

NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG VÀ KHÔNG THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công)

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh…

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN tự cung ứng vật tư và tổ chức quản lý kỹ thuật, giám sát chất lượng công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ, tính thẩm mỹ của công trình của Quý Khách tốt nhất.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN với 6 năm kinh nghiệm xây nhà cùng đội ngũ công nhân, kỹ thuật kinh nghiệm được trang bị đầy đủ máy móc thi công, công cụ hỗ trợ, dàn giáo, cốt pha, chống tăng để mang đến chất lượng tốt nhất cho căn nhà của Quý khách. Chúng tôi thi công đảm bảo an toàn cho công nhân và những người xung quanh. Chúng tôi cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng

Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng

Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:

Bảo hành về kết cấu: 05 năm

Bảo hành về hoàn thiện: 01 năm

HOTLINE BÁO GIÁ

0941 986 889

—————————————————————————————————–

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Đ/c: 50/13 Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh

ĐT: 028 38 90 90 88 – Hotline: 0903 472 423 – 0941 986 889 Mr.Văn

Email: xaydunglevan2012@gmail.com