Admin, Tác giả tại CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Xây nhà giá rẻ

Một nhà thầu uy tín và kinh nghiệm sẽ giúp bạn xây nhà giá rẻ, phù hợp với điều kiện kinh phí gia đình nhưng vẫn hoàn thiện được một ngôi nhà như mong muốn. CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN – nhà thầu xây nhà uy tín tại TpHCM.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Nhà là một danh từ để chỉ nơi cư ngụ của một gia đình, là một tế bào của xã hội, nó có thể là nhà lá đơn sơ cho đến các công trình hiện đại với quy trình đầu tư kỹ lưỡng. Mặc dù ai cũng mong muốn có một không gian sống tiện nghi, một nơi thư giãn dễ chịu sau những giờ phút bươn chải kiếm sống, tuy nhiên không phải ai cũng có khả năng chi trả để đầu tư xây dựng một căn nhà như thế. Xây nhà giá rẻ Lê Văn – một dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp được nhà thầu triển khai thực hiện nhằm mang đến cho khách hàng một không gian sống đúng nghĩa, nhất là những đối tượng có mức thu nhập thấp.

Tham khảo quy trình xây nhà trọn gói giá rẻ cho bạn

Chắc hẳn các bạn cũng biết để hoàn thiện một ngôi nhà, cho dù là xây nhà giá rẻ thì cũng đều cần phải thực hiện theo đúng một quy trình, từ lên ý tưởng, thiết kế và thi công.

1. Lên ý tưởng, chuẩn bị cho việc xây nhà

Dự toán tổng chí phí hoàn thiện một ngôi nhà, có thể tham khảo cụ bảng giá trên website xaydunglevan.com

Bạn cần xác định xem, không gian dành cho bao nhiều người để cân đối giữa diện tích xây dựng cũng như diện tích sinh hoạt thực tế.

Chuẩn bị tinh thần cũng như kinh phí cho các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

2. Thiết kế căn nhà – lên ý tưởng xây dựng ngôi nhà như mình mong muốn

Điều này cần thực hiện một các kỹ lương, nếu chưa có kinh nghiệm bạn nên lựa chọn người thiết kế có kinh nghiệm thực tế dựa trên diện tích mặt bằng bạn xây nhà giá rẻ.

Lê Văn – nhà thầu thi công công trình chuyên nghiệp

Có thể linh hoạt trong phân bố các phòng ngăn hoặc đường dây hệ thống điện nước để tạo nên một không gian sống tuyệt vời cho gia đình mình, dù nhỏ những tiện ích và ấm áp. Hoặc các bạn cũng có thể lựa chọn những loại vật liệu xây dựng nhân tạo để giảm thiểu chi phí trong quá trình xây dựng.

3. Thi công hoàn thiện ngôi nhà

Sau khi đã có được ý tưởng cũng như bản vẽ thiết kế bạn cần phải chọn lựa được cho mình một nhà thầu thi công xây nhà giá rẻ uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo chất lượng cũng như hiệu quả ứng dụng.

Bạn có thể lựa chọn một trong hai hình thức: thuê nhà thầu hoặc xây nhà giá rẻ trọn gói. Mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng, bạn cần tìm hiểu kỹ và căn cứ vào điều kiện gia đình để lựa chọn một hình thức thích hợp.

Một vấn đề quan trọng không kém bạn không được bỏ qua chính là sự hài hòa và đồng bộ trong việc lựa chọn và kết hợp các loại vật liệu.

Lê Văn – Nhà thầu xây nhà giá rẻ trọn gói hàng đầu tại TpHCM

Với hơn 6 năm kinh nghiệm xây nhà cùng đội ngũ nhân viên , kỹ thuật viên được đào tạo bài bản mang đến các công trình hoàn thiện, đảm bảo chất lượng sinh hoạt cho chủ nhân sở hữu.

Xây nhà giá rẻ trọn gói

Chất lượng dịch vụ Xây dựng Lê Văn được thể hiện trong quá trình xây nhà giá rẻ:

Tư vấn thiết kế miễn phí 24/7
Đưa ra phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất về kinh phí cũng như vật tư sửa chữa
Triển khai tiến độ thi công nhanh nhất có thể
Xử lý triệt để các sự cố phát sinh trong quá trình sửa nhà cho khách hàng
Đảm bảo an toàn lao động cho người thi công, tài sản và vật chất của gia chủ
Bảo hành lâu dài theo cam kết hợp đồng

Liên hệ với chúng tôi để tự tin biến ước mơ của bạn thành hiện thực, sở hữu một không gian sống tuyệt vời với chi phí thấp và tiết kiệm nhất.

Đơn giá xây nhà phố mới nhất hiện nay

Lần đầu tiên xây nhà, bạn đang muốn lựa chọn nhà thầu uy tín và tham khảo đơn giá xây nhà phố chi tiết. Điều này là mong muốn chung của bất cứ ai để có thể dự trù kinh phí hoàn thiện một công trình xây dựng. Bạn có thể tìm hiểu đơn giá thi công dưới đây của chúng tôi:

1. CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN được thành lập từ năm 2010, hoạt động theo giấy phép kinh doanh 0312064778 do Sở đầu tư Tp.HCM cấp ngày 26/11/2012.

Với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư và công nhân xây dựng giàu kinh nghiệm chuyên thiết kế, thi công và xây dựng các công trình xây dựng chất lượng cùng công tác sữa chữa nhà cũ cho khách hàng.

Nắm bắt xu thế cũng như tâm lý chung của khách hàng, Công ty chúng tôi đã thực hiện bảng đơn giá xây nhà phố chi tiết với nhiều mức giá cụ thể cho quý vị cũng như các nhà đầu tư tham khảo.

Dựa vào báo giá để dự trù kinh phí cùng các hình thức có thể phát sinh trong thực tế như đăng ký giấy phép, giám sát thi công, …

2. Chi tiết đơn giá xây dựng nhà phố

Tùy theo từng dạng địa hình thi công, các chi phí phát sinh sẽ được tính phí trong quá trình xây dựng. Về cơ bản đơn giá xây nhà phố bao gồm phần móng, tầng hầm, phần thân và phần mái.

Đặc biệt Công ty chúng tôi thực hiện báo giá chi tiết từ vật tư sử dụng, nước sơn- sơn dầu, gạch lát nền, gạch ốp tường, cầu thang, trần thạch cao, cổng, cửa sổ, thiết bị chiếu sáng…

MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU!

Đơn xây nhà trọn gói theo vật tư	Đơn giá	Phù hợp xây nhà
Vật tư hoàn thiện thông dụng	4.800.000 - 5.300.000 đ/m2	Nhà cấp 4, nhà phố
Vật tư hoàn thiện loại khá	5.300.000 - 5.800.000 đ/m2	Nhà phố, Biệt thự
Vật tư hoàn thiện loại cao cấp	5.800.000 – 6.300.000 đ/m2	Biệt thự, lâu đài, villa

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

Phần móng

Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô

Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô

Phần thân và sân thượng

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng

Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng

Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

Lưu ý

Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2
Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!

NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG VÀ KHÔNG THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công):

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng LAN cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh…

Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:

Bảo hành về kết cấu: 10 năm

Bảo hành về hoàn thiện: 2 năm

Bảo hành chống thấm: 5 năm

Gía xây dựng nhà ở TPHCM

Trong thời kỳ kinh tế nhiều biến động như hiện nay, mức sống của mỗi nơi mỗi khác cho nên sự chênh lệch vùng miền giữa các ngành nghề lại càng khác biệt. Trong lĩnh vực xây dựng cũng không phải ngoại lệ, giá xây dựng nhà ở Tp. HCM và Hà Nội cao hơn hẳn so với các thành phố khác như Đà Nẵng, Bình Dương…

1. Tình hình Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM

Nếu bạn đang sinh sống và làm việc tại Tp. HCM chắc hẳn cũng hiểu được mức sống ở nơi đây, chính vì thế khi lựa chọn đất cũng như giá thầu của một công trình cần tìm hiểu kỹ lưỡng.

Mức đất thổ cư ở Tp. HCM cao hơn rất nhiều so với các tỉnh thành khác trong cả nước, do nền kinh tế phát triển mạnh mẽ với nhiều nhà máy, khu công nghiệp cũng như các trung tâm thương mại, bệnh viện lớn…Nhờ thế thu nhập và mức sống của người dân nơi đây cũng cao hơn hẳn.

Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM cũng cao hơn rất nhiều, nhưng có sự ổn định, ít biến động phù hợp với điều kiện tài chính và mức thu nhập của người dân.

2. Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM trong năm 2024

Mức Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM thời gian gần đây được dự trù và tính phí dựa trên hệ số trượt giá thi công nhà trọn gói năm 2015 và 2016.

Các nhà thầu luôn cam kết công bố bảng báo giá minh bạch và chính xác nhất cho khách hàng tham khảo:

Mức giá xây dựng nhà phố ở Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng biệt thự Tp. HCM từ 5.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng văn phòng Tp. HCM từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2

Bên cạnh công bố mức giá cụ thể, đơn Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM có sự biến động phụ thuộc vào mức độ phức tạp trong quá trình thi công công trình ví dụ như diện tích xây dựng, vị trí xây dựng (đất mặt tiền/ đất hẻm…) cùng sự hỗ trợ và tham gia của đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm để thực hiện hoàn thiện một công trình.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN được đánh giá là đơn vị thi công nhà ở chất lượng và uy tín hàng đầu tại Tp. HCM, đảm bảo thi công công trình đúng tiến độ xây dựng và chuẩn mực thiết kế.

Nếu bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn đơn vị nào để thi công công trình của mình, hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Lê Văn để được báo Giá xây dựng nhà ở Tp. HCM chính xác và chất lượng nhất. Chúc các bạn thành công!

MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 CỦA CHÚNG TÔI!

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

Phần móng

Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô

Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô

Phần thân và sân thượng

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng

Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng

Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

Lưu ý:

Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2
Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, Bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người khảo sát báo giá cụ thể cho bạn!

NHỮNG HẠNG MỤC THI CÔNG VÀ KHÔNG THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột

3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

4. Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

5. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

8. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

9. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

13. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

II . Phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công thi công)

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2. Ốp gạch, đá trang trí.

3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN tự cung ứng vật tư và tổ chức quản lý kỹ thuật, giám sát chất lượng công trình để đảm bảo chất lượng, tiến độ, tính thẩm mỹ của công trình của Quý Khách tốt nhất.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN với 6 năm kinh nghiệm xây nhà cùng đội ngũ công nhân, kỹ thuật kinh nghiệm được trang bị đầy đủ máy móc thi công, công cụ hỗ trợ, dàn giáo, cốt pha, chống tăng để mang đến chất lượng tốt nhất cho căn nhà của Quý khách. Chúng tôi thi công đảm bảo an toàn cho công nhân và những người xung quanh. Chúng tôi cam kết không sử dụng vật tư kém chất lượng

Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng

Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:

Bảo hành về kết cấu: 10 năm

Bảo hành về hoàn thiện: 2 năm

Bảo hành chống thấm: 5 năm

Dịch vụ thi công sửa chữa vỉa hè

Công ty chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư, công nhân có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng đặc biệt là việc sửa chữa vỉa hè tại Tp.HCM hiện nay. Chúng tôi có thể cam đoan với các bạn dịch vụ thi công sửa chữa vỉa hè của Công ty chúng tôi là dịch vụ uy tín nhất, giá cả hợp lý nhất.

Sửa chữa vỉa hè

Thi công sửa chữa vỉa hè

Thi công lát gạch vỉa hè

Vỉa hè đã hoàn thành

Chúng tôi luôn sẵn lòng nghe mọi ý kiến đóng góp về sản phẩm cũng như chất lượng dịch vụ và mong được sự ủng hộ nhiều hơn từ các bạn. Trân trọng cảm ơn!

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ theo yêu cầu của các bạn!

Hãy liên hệ với chúng tôi để chúng tôi có cơ hội phục vụ các bạn.

Sửa chữa văn phòng

Sửa văn phòng, nơi làm việc làm một nhu cầu thiết yếu mà mỗi công ty, mỗi doanh nghiệp đều cần khi thay đổi không gian làm việc hay khắc phục các sự cố hư hỏng. Tại sao ư? Văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn được xem là căn nhà thứ hai của mỗi người. Một văn phòng đẹp sẽ mang đến không khí làm việc hiệu quả, sự tự hào khi với một kiến trúc chuyên nghiệp, hiện đại và hợp phong thủy.

Sửa văn phòng uy tín giá tốt tại công ty Lê Văn

Hạng mục sửa chữa văn phòng, nơi làm việc

Qua nhiều năm hoạt động và triển khai dịch vụ thiết kế, kiến trúc và xây dựng, Công ty Lê Văn đã và đang nhận được sự tín nhiệm của đông đảo khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà, sửa văn phòng. Nhằm mang đến chất lượng dịch vụ cao hơn cũng như hoàn thiện nơi làm việc cho khách hàng, chúng tôi xin chia sẻ các hạng mục cải tạo văn phòng:

Các hạng mục sửa văn phòng

– Khảo sát toàn bộ mặt bằng văn phòng cần thực hiện sửa chữa, cải tạo

– Thiết kế lại văn phòng theo công năng khách hàng yêu cầu

– Tháo dỡ di dời các vật dụng không cần thiết để tạo nên một không gian rộng rãi và thoáng đãng.

– Phân chia lại các không gian làm việc dựa trên mặt bằng chung bằng các thanh gỗ, nhôm hoặc kính tùy theo thiết kế.

– Thực hiện quét vôi, sơn nước lại theo yêu cầu thiết kế

– Nâng nền, thay gạch nền

– Thi công lặp đặt cửa các loại…

– Thi công hệ thống điện, hệ thống nước

– Thay các loại thảm…

– Lắp lại sàn gạch hoặc gỗ cho phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như phong cách thiết kế

– Thi công các vật liệu bằng gỗ trong quá trình sửa văn phòng như bàn nhân viên, bàn trưởng phòng, bàn họp, tủ đựng hồ sơ, kệ trưng bày…

– Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống dây mạng, camera, máy chiếu…

– Cung cấp các loại ghế văn phòng: ghế nhân viên, ghế giám đốc…

Xây dựng Lê Văn – địa chỉ uy tín cho bạn ủy thác sửa văn phòng của mình

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Xây dựng Lê Văn luôn biết cách làm hài lòng khách hàng. Với quan điểm, văn phòng là nơi làm việc của một tập đoàn, một tổ chức, một công ty… cho nên mục đích chính là phải làm sao cho mọi người cảm thấy thật sự thoải mái để mang lại hiệu quả làm việc cao nhất. Chính vì thế, khi thực hiện sửa văn phòng, Lê Văn luôn căn cứ vào công năng để tạo nên một sản phẩm chất lượng đạt được sự hài lòng nhất đến với khách hàng.

Xây dựng Lê Văn – Địa chỉ uy tín để bạn sửa văn phòng của mình

Giá cả cạnh tranh, bảng giá chi tiết kèm theo dịch vụ phục vụ tốt, chế độ hậu mãi uy tín trong lĩnh vực sửa văn phòng, Công ty Xây dựng Lê Văn mang đến cho bạn một không gian làm việc tuyệt vời nhằm phát huy tối đa năng lực của từng nhân viên trong công ty cũng như đen đến hiệu suất lợi nhuận cao nhất cho tổ chức, doanh nghiệp.

Đến với xây dựng Lê Văn – Thỏa mãn sức sáng tạo với một không gian làm việc lý tưởng bạn nhé.

Xây nhà phần thô

Lê Văn Chào Bạn!

Chắc ai cũng biết, xây nhà là việc rất quan trọng trong đời người. Do đó, tôi thực sự khuyên bạn sớm bắt tay vào việc xây nhà, bạn đừng quên lên cho mình một kế hoạch chi tiết về nhu cầu ở và tài chính hiện có của bạn.
Một trong những giải pháp tối ưu nhất mà rất nhiều người áp dụng là chọn hình thức xây nhà phần thô, nếu bạn rơi vào một trong các trường hợp sau:

Bạn muốn chủ động chọn cho mình vật liệu hoàn thiện mà bạn yêu thích. Xây Dựng LÊ VĂN cùng với kiến trúc sư chủ trì chương trình sẽ tư vấn cho bạn cách chọn phù hợp.

Bạn nghĩ rằng giao phần thô cho nhà thầu và tự mua vật liệu hoàn thiện sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn. Với kinh nghiệm của mình tôi chắc chắn rằng điều này không giúp bạn tiết kiệm hơn, thậm chí làm bạn mất thời gian và tài chính nhiều hơn. Tuy nhiên, nếu bạn thật sự am hiểu về thị trường vật liệu hoàn thiện thì giải pháp xây nhà phần thô là rất hợp lý.

Bạn đã tìm được nhà thầu xây phần thô nhưng bạn đang chán ngán với cách làm việc không rõ ràng, thiếu chuyên nghiệp. Đến với Xây Dựng LÊ VĂN tôi cho bạn biết một cách rõ ràng nhất về gói xây nhà phần thô cho đến khi bạn không còn phải lo lắng, nghĩ ngợi gì nữa.

Bạn đã có kinh nghiệm trong việc xây nhà thô? Đây là căn nhà thứ n mà bạn muốn xây? Khi đến với Xây Dựng LÊ VĂN, chúng tôi sẽ hệ thống lại một cách chi tiết và bài bản, giúp bạn cảm nhận được việc xây nhà trở lên đơn giản, kiểm soát chi phí và rủi ro ít hơn.

Bạn đã có bản vẽ thiết kế nhà? Giờ là lúc bạn tìm nhà thầu để giao phần thô? Xây Dựng LÊ VĂN với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ phân tích bản vẽ của bạn để đưa ra giải pháp thi công tốt nhất.

Bạn đang rối rắm với thị trường xây dựng hỗn loạn hiện nay? Đến với Xây Dựng LÊ VĂN, chúng tôi sẽ giúp bạn thấy rõ quy trình từng bước làm lên ngôi nhà tốt nhất hiện nay là như nào.

Với một cách nghĩ tiêu cực nào đó, bạn vẫn chưa muốn đến văn phòng Xây Dựng LÊ VĂN nghĩa là bạn đang có sự trở ngại trong cách suy nghĩ của bạn, từ chối cơ hội giúp bạn tiếp cận với cách xây dựng chuyên nghiệp hơn, rõ ràng hơn, uy tín hơn mà lẽ ra bạn đáng có.

Và rất nhiều điều bạn cần phân biệt: làm sao kiểm tra chất lượng vật liệu? Hoàn toàn đảm bảo nhà thầu thi công đúng thiết kế? Làm sao quản lý thật chật từng lúc xây phần thô? Rất nhiều điều sẽ được bật mí khi đến với Xây Dựng LÊ VĂN.

Bạn hãy suy nghĩ thật sâu và quyết định thật nhanh. Hãy thể hiện: “Tôi là người hiểu biết và chín chắn khi chọn nhà thầu phù hợp với mong muốn của tôi vì đối với tôi việc xây nhà là cực kỳ quan trọng của đời người.”

LÀM THẾ NÀO “GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ” XÂY DỰNG LÊ VĂN GIẢI QUYẾT ĐƯỢC NHỮNG ĐIỀU TRÊN GIÚP BẠN?

“Xây nhà phần thô” là giải pháp xây nhà được nhiều người áp dụng thi công nhà. Nhưng đa số trên thị trường, phần này thường hay chung chung và không minh bạch. Xây Dựng LÊ VĂN đã nghiên cứu rât chi tiết cho gói xây dựng này.

Đây là giải pháp xây dựng chính, các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng nhiều năm kinh nghiệm trong thi công nhà ở đã áp dụng thành công ở rất nhiều công trình hiện nay.

Bảng phân tích vật tư và chi tiết công việc cho xây nhà phần thô, giúp chủ nhà hiểu được một cách chi tiêt và rõ ràng nhất.

Người tư vấn “xây nhà phần thô” là kiến trúc sư, kỹ sư, đội trưởng thi công dày dạn trong việc xây nhà với nhiều kiến thức quý báu. Giải pháp xây dựng này là những bài học thực tế, kinh nghiệm từ rất nhiều công trình mà họ đúc kết được.

BẠN NHẬN ĐƯỢC NHỮNG GÌ KHI CHỌN “XÂY NHÀ PHẦN THÔ” TẠI XÂY DỰNG

Bạn hiểu được chính xác “xây nhà phần thô” là gồm những gì, cách thực hiện ra sao. Từ đó bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ để tập trung thời gian của bản thân cho việc giá trị hơn.

Bạn sẽ hình dung ra được quy trình thi công từ móng lên đến mái là như nào. Cấu tạo bê tông, cốt thép, hệ thống điện nước ra sao.

Tại sao người ta hay nói khi xây nhà nên giao phần thô cho nhà thầu. Bạn có biết phần thô là cực kỳ quan trọng đối với 1 công trình? Bạn thử hình dung nếu người không đủ chuyên môn và kiến thức nếu làm phần này thì rủi ro nhường nào!

Bạn sẽ nhận ra rằng giao hoàn toàn thô cho nhà thầu là chưa đủ. Bạn cần biêt cách kiểm tra nhà thầu đó như nào. Cách kết hợp với nhà thầu như thế nào để đảm bảo chất lượng công trình.

Bạn biết đc các bí quyết và phương pháp thi công cho ngôi nhà của bạn. Điều đó thật sự rất quan trọng đối với bạn, nó giúp bạn an tâm và tập trung cho việc riêng.

Một điều rất quan trọng, bạn biết được cách hoàn thiện để đưa vào sử dụng sau khi đã xây xong phần thô là như thế nào. Ai sẽ theo sát phần hoàn thiện giúp bạn để đảm bảo chất lượng.

ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG
Gói xây nhà phần thô tại Xây Dựng LÊ VĂN được đánh giá là rất hợp lý về chi phí và hệ thống dùng loại vật tư chất lượng tốt nhất trên thị trường hiện nay.

Mời bạn đến với văn phòng Xây Dựng LÊ VĂN để cùng chúng tôi nghiên cứu giải pháp tối ưu nhất dành cho bạn.

MỜI BẠN THAM KHẢO ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA CHÚNG TÔI!

Nhà phố hiện đại

3.300.000 – 3.400.000 đ/m2

Nhà phố tân cổ điển

3.400.000 – 3.600.000 đ/m2

Nhà biệt thự hiện đại

3.400.000 – 3.600.000 đ/m2

Nhà biệt thự tân cổ điển

3.600.000 – 4.000.000 đ/m2

Văn phòng

3.400.000 – 3.700.000 đ/m2

2.Nội dung công việc

2.1 Phần thô (bao gồm nhân công và vật tư thô) cho các công việc sau

a. Xây dựng thô (bao gồm nhân công và vật tư thô)

Đào đất hố móng, hầm phốt, hệ thống hố ga, ống thoát nước

Đổ xà bần do đào đất móng dư, xà bần trong thi công

Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha móng

Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha cột

Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha dầm sàn

Công tác bê tông, cốt thép, cốt pha cầu thang

Công tác xây tường hầm phốt, hố ga, xây tường hàng rào, tường bao, tường ngăn phòng

Công tác tô tường hầm phốt, hố ga, xây tường hàng rào, tường bao, tường ngăn phòng

Công tác tô dầm, cột, sàn

Công tác chống thấm sàn sân thượng, sàn WC

b. Phần điện nước thô (bao gồm nhân công và vật tư thô)

Hệ thống ống cấp, thoát nước lạnh uPVC Bình Minh cho WC, chậu rửa, máy giặt, thoát nước mưa

Hệ thống đường dây điện, dây cáp đồng trục cho TV, cáp mạng đã bao gồm dây, đế âm, ống luồn dây ruột gà, ống cứng uPVC xuyên đà và phụ kiện

2.2 Phần nhân công hoàn thiện cho các công việc sau:

Nhân công ốp lát gạch nhân tạo theo quy cách như: ốp lát WC, ốp lát tường bếp và phòng ăn, lát gạch nền nhà từ tầng trệt đến sân thượng, ôp cổng, mặt tiền, vách tiểu cảnh. Vật tư hoàn thiện là gạch, keo dán gạch chủ nhà mua

Nhân công sơn nước, bả bột matit. Vật tư hoàn thiện là bột matit, sơn nước, giấy nhám, ru lô, cọ chủ nhà mua (Không bao gồm sơn gấm, sơn gai, sơn giả gỗ, giả đá)

Nhân công lắp đặt thiết bị nước. Vật tư hòa thiện chủ nhà mua: Bàn cầu, Lavabo, bộ xả, vòi sen, vòi rumine, van nước, phễu thu, bộ đồ bảy món (móc, gương..) bồn nước, máy nước nóng, máy bơn nước, phao điện, phao cơ

Nhân công lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng. Vật tư hòa thiện chủ nhà mua: MCB, CB, mặt công tắc, ổ cắm, đèn các loại

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

Phần móng

Móng băng: Tính 50% – 70% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Móng cọc: Tính 40% – 50% diện tích trệt (đơn giá phần thô)

Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây thô

Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây thô

Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây thô

Phần thân và sân thượng

Trệt, các tầng và chuồng cu tính 100% diện tích xây dựng

Sân trước, sân sau tính 40-50% diện tích xây dựng

Sân thượng tính 15-20% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Ô thoáng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

Đơn giá chưa bao gồm các loại cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

Đơn giá được áp dụng cho nhà có diện tích >50m2 và có tổng diện tích >180m2

Đối với nhà có diện tích <180m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải 3 tấn không vào được, Bạn liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ cho người
khảo sát báo giá cụ thể cho Bạn!

Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng

Chính sách bảo hành của CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN như sau:

Bảo hành về kết cấu 10 năm

Bảo hành về hoàn thiện: 2 năm

Bảo hành chống thấm: 5 năm

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của bạn!

Sửa nhà cấp 4

Công ty chúng tôi với đội ngủ kĩ sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng nhà, sửa chữa cải tạo nhà mà đặc biệt là dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4. Chúng tôi có thể cam đoan với quý khách dịch vụ của chúng tôi là dịch vụ chuyên nghiệp nhất, giá cả hợp lý nhất.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN luôn sẵn sàng phục vụ quý khách.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN đã nắm bắt được những gì các bạn đang cần, sau đây là các trường hợp chúng tôi thường thi công đối với dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4.

Nứt tường
Thay lại mái tôn.
Đóng lại la phông.
Xây ngăn phòng, xây vệ sinh, xây bếp, hay nâng mái cao lên 1 chút.
Sơn lại nhà cửa.
Gia công các loại cửa
Đi lại hệ thống điện nước
Ốp lát gạch men v v…
Quy trình sửa chữa nhà cấp 4 của chúng tôi luôn hướng tới bốn tiêu chí:

Công năng sử dụng
Tính Thẩm mĩ
Tính bền vững
Tính kinh tế

Chúng tôi xin cam đoan khi nhận sửa chữa nhà Qúy khách:

Tư vấn thiết kế miễn phí 24/7
Đưa ra phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất với kinh phí tốt nhất, cạnh tranh nhất.
Làm đúng những gì đã cam kết
Triển khai tiến độ thi công nhanh nhất có thể
Xử lý triệt để những sự cố trong quá trình thi công
Đảm bảo an toàn lao động cho người, và tài sản của gia chủ và những người xung quanh
Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành lâu dài theo cam kết.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe mọi ý kiến đóng góp về sản phẩm cũng như chất lượng dịch vụ và mong nhận được sự ủng hộ nhiều hơn nữa từ tất cả quý khách! Trân trọng cảm ơn.

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ cho ngôi nhà của quý khách!

Hãy liên hệ với Xây Dựng LÊ VĂN để chúng tôi có cơ hội phục vụ bạn!

Nâng nền nhà

Dịch vụ nâng nền nhà!

Trong quá trình xây dựng các công trình giao thông đô thị . Thông thường sau khi hoàn thành , Mặt đường giao thông mới sẽ cao hơn mặt đường giao thông cũ từ vài cm đến vài chục cm . Điều này kéo theo hệ lụy là các công trình dân dụng ở 2 bên đường thường có nền nhà thấp hơn mặt đường . Điều này gây ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt của người dân . Vì vậy chúng ta cần phải nâng nền nhà

Việc nâng nền nhà lên là một điều gần như bắt buộc đối với các căn nhà ở dạng này . Có rất nhiều lý do như : mùa mưa nước chảy vào nhà , dẫn xe lên xuống khó khăn , nhà có trẻ em hoặc người lớn tuổi ….. LÊ VĂN hân hạnh được phục vụ Bạn trong vấn đề sửa chữa và nâng nền nhà .

Ngoài ra cũng có một số lý do khác , tùy vào nhu cầu sử dụng , mục đích mới trong kinh doanh mà quý khách hàng cũng có ý định chỉnh sửa và nâng nền nhà lên . Các vật tư để nâng và sửa lại nền vô cùng đơn giản , Về cơ bản thì chúng chỉ bao gồm các vật tư như sau : xi măng , cát , đá , gạch men …. Với đội ngũ thi công chuyên nghiệp của LÊ VĂN, Chúng tôi tin rằng mình có thể đáp ứng được các yêu cầu của quý khách hàng một cách tốt nhất .

Việc gia cố nền nhà , nâng nền nhà có thể xử lý bằng nhiều cách, sau đây 1 số phương án bạn có thể sử dụng :
1. Nâng nền nhà như ý kiến của bạn, nếu chiều cao thông thủy tầng trệt còn cho phép : Lớn hơn hoặc bằng 2,5m.
2. Thay đổi chức năng tầng trệt : Dùng làm tầng hầm để xe, kho chứa, ..
3. Cắt bỏ 1 phần hoặc toàn bộ sàn tầng 2 để mở rộng không gian tầng trệt. Lúc đó phải kiểm tra xem có phải gia cố thêm cột hay không….

Tùy từng trường hợp cụ thể sẽ có giải pháp và cách xử lý cụ thể.Nhưng lời khuyên cho bạn là tốt nhất là gặp các chuyên gia về xây dựng để được tư vấn tốt nhất và không gây tổn hại đến ngôi nhà của bạn.

Với đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệp và chuyên nghiệp CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN sẽ đưa ra giải pháp và cách xử lý cụ thể từng trường hợp để hỗ trợ tư vấn Bạn tiến hành nâng nền nhà hay hạ nền nhà và không gây tổn hại đến ngôi nhà của bạn.

Hãy liên hệ với Xây Dựng LÊ VĂN để chúng tôi có cơ hội phục vụ bạn!

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay

Để hoàn thiện một ngôi nhà đòi hỏi rất nhiều công đoạn cũng như cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ như giấy phép, kinh phí, bản vẽ …Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì việc lựa chọn Công ty xây dựng là lựa chọn tối ưu nhất. Đặc biệt việc tham khảo đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay sẽ giúp bạn hoạch định và xoay vốn dự trù chính xác nhất.

1. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay

Công ty xây dựng Lê Văn được thành lập và hoạt động với đội ngũ Kĩ sư, Kiến trúc sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm chuyên thiết kế xây dựng, thi công sửa chữa rất nhiều căn nhà cũ tại TP.HCM. Quý vị muốn xây nhà, thiết kế nhà, hay sửa chữa nhà ở…hãy tham khảo đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay.

Đơn giá thi công Công ty Lê Văn được xây dựng dựa trên cơ sở mức giá trên thị trường cạnh tranh mang đến lợi ích thiết thực cho khách hàng.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện naycó thể dao động và phụ thuộc vào bạn xây nhà có mục đích gì? Xây kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm, xây nhà cấp bốn ở đâu, quận nào?, nó có phụ thuộc một phần vào địa chất từng quận.

=> Xem thêm: báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

2. Phân tích quy trình thực hiện đơn giá xây nhà cấp 4

Quý vị muốn xây nhà cấp 4, diện tích đất 4m X 14m, diện tích xây dựng khoảng 12m còn lại 2m làm sân để xe, ngoài ra Quý vị muốn xây thêm gác giả khoảng 4m X 4mvà tất nhiên muốn chi phí thấp vẫn có thể đảm bảo công trình vẫn chắc chắn, thẩm mỹ theo đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay như sau:

# Đối với khu vực Quận Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Quận 10, Quận Gò Vấp

Có một số nơi có nền đất tương đối tốt, đất ba gian bên dưới 1.2m thường là đất tổ ong, đất sét, nếu làm nhà ở những khu vực có nền đất như thế này thì rất tốt.

Móng nhà cấp bốn không phải cầu kì cho lắm, chỉ cần đào sâu xuống 1m và xây tường 200mm bằng gạch ống hoặc gạch đinh (xây đúng tiêu chuẩn chịu lực) là được. Lên khỏi mặt đất chúng ta đổ một lớp đà kiềng 200mm X 200mm, từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng, đổ đà dằng, đổ sàn giả (sàn giả BTCT chống rung) lợp tôn. Tuổi thọ của những ngôi nhà cấp bốn như thế này khoảng trên dưới 20 năm.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay theo dạng này có giá thành từ 3 triệu đến 3,4 triệu/m² không tính móng. Đơn giá có thể thay đổi tùy yêu cầu chủng loại vật tư.

Với diện tích xây dựng là 4m X 12m như ở trên (chưa tính cổng và sân) thì tổng đơn giá là 48m2 + 16m2 sàn giả = 64m2 X 3.200.000đ/m² = 204.800.000đồng.

==> Xem thêm: Đơn giá sửa nhà

# Tại khu vực Quận 4, Quận 5, Quận 6,7,8, Bình Tân, Bình Chánh…

Đại đa nền đất ở đây rất yếu, bên dưới chủ yếu là sình lầy, cát san lấp của công trình trước kia, cho nên khi xây dựng mới phải lưu ý thêm một chút về phần móng để đảm bảo kết cấu chịu lực.

Tổng đơn giá của 48m2 + 16m2 sàn giả = 64m2 X 3.600.000đ/m2 = 230.400.000đ + 48.000.000đ (móng đơn) + cừ tràm 4m = 278.400.000đ.

Mức giá này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau từ thi công phần móng là móng đơn, cột BTCT, sàn giả BTCT chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn thì đơn giá lúc này khoảng 3.9triệu/1m2 .

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở hãy tham khảo đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất hiện nay của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty xây dựng Lê Văn để được tư vấn miễn phí nhé.