GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,8 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Top 30 mẫu biệt thự có tầng hầm tiện lợi – đa dạng phong cách

Mục lục

Xây dựng biệt thự có tầng hầm đang dần trở thành xu hướng trong nhiều năm trở lại đây, tạo ra không gian sống hiện đại và đa dạng công năng. Nếu bạn đang tham khảo những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm ấn tượng nhất, hãy cùng LE VAN GROUP tìm hiểu kỹ hơn về những dự án này trong bài viết sau đây.

Biệt thự có tầng hầm có kiến trúc như nào?

Trước khi bắt tay vào tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm, bạn cần nắm rõ kiến trúc của công trình. Điều này đảm bảo rằng căn nhà của bạn hoàn toàn đáp ứng yêu cầu khi thi công.

  • Vị trí của tầng hầm: Tầng hầm của biệt thự sẽ nằm hoàn toàn hoặc 1 phần dưới đất, nằm sát tầng trệt của căn nhà hoặc sân nhà.
  • Công năng: Tầng hầm có thể sử dụng làm gara, kho chứa đồ đạc hoặc thậm chí là một phòng riêng nếu diện tích đủ lớn.
  • Hệ thống thông gió, ánh sáng: Một khâu quan trọng khi thi công tầng hầm biệt thự chính là vấn đề không khí, ánh sáng cần được đảm bảo thông thoáng nhất có thể.
  • Phong cách thiết kế: Gia chủ có thể thiết kế đa dạng phong cách với khu vực tầng hầm nhằm tôn lên vẻ đẹp chung của căn biệt thự.
Kiến trúc chung của biệt thự có tầng hầm

Lợi ích khi xây biệt thự có hầm để xe?

Tầng hầm biệt thự mang đến cho gia chủ rất nhiều lợi ích, đặc biệt đối với những căn nhà trong khu vực thành thị. Tiêu biểu như:

  • Tiết kiệm diện tích sử dụng: Bạn có thể tận dụng làm khu vực để xe, tích hợp ngay dưới không gian tầng 1 hay bán hầm. Như vậy, gia chủ sẽ không cần phải xây dựng một nơi tách biệt khác để đổ xe.
  • Tiết kiệm chi phí: Ngoài việc làm gara xe, bạn còn có thể làm thành kho chứa đồ, hệ thống điều hoà. Khi đó, bạn sẽ tiết kiệm không ít chi phí khi không cần phải bố trí thêm 1 khu vực để đáp ứng công năng.
  • Giúp mặt bằng biệt thự cao hơn: Có thể thấy được rằng mặt bằng chung của căn nhà sẽ được nâng cao khi kết hợp với tầng hầm phía dưới. Bởi vậy, biệt thự sẽ thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn và hạn chế được sự ẩm mốc, nhất là vào mùa nồm.
Tầng hầm mang lại nhiều lợi ích cho gia đình

Tầng hầm và tầng bán hầm là gì?

Tầng hầm là tầng nằm dưới mặt đất hoàn toàn, trong khi đó tầng bán hầm hay còn biết là tầng hầm nổi sẽ có 1 phần nằm trên mặt đất và 1 phần nằm dưới mặt đất. Về cơ bản, tầng bán hầm sẽ thông thoáng hơn vì đón ánh sáng và không khí tốt hơn. Theo quy định khi xây dựng tầng bán hầm thì tầng trệt sẽ được thiết kế cao hơn vỉa hè 1m.

Phân biệt tầng hầm và tầng bán hầm dễ dàng

Nguyên tắc khi thi công tầng hầm tại biệt thự

Khi thi công tầng hầm là một vấn đề đặc biệt phức tạp, đòi hỏi cao về mặt kỹ thuật nhằm tuân thủ quy định, tránh sai sót. Nếu không, toàn bộ kết cấu biệt thự sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Số lượng tầng hầm

Theo quy định, chiều sâu tầng hầm không được phép vượt quá 5 tầng. Thông thường, các căn biệt thự dân dụng số lượng tầng hầm sẽ thường là 1. Tuy nhiên, các công trình với mục đích thương mại có thể lên đến 4 hoặc 5 tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng.

Không vượt quá 5 tầng hầm khi thi công

Chiều cao của tầng hầm

Đối với biệt thự, chiều cao tầng hầm tối thiểu là 2.2m, chiều cao đường dốc hầm tương hứng tối thiểu là 2.2m. Chiều cao này đảm bảo xe có thể di chuyển dễ dàng.

Chiều cao tầng hầm theo đúng quy định

Chiều cao của tầng bán hầm

Với tầng bán hầm, chiều cao quy định cũng tối thiểu là 2.2m. Đây là mức tối thiểu cần đáp ứng. Tùy vào nhu cầu và điều kiện của từng người có thể điều chỉnh kích thước sao cho phù hợp.

Yêu cầu chiều cao hầm tối thiểu đạt 2.2m

Độ dốc của hầm

Theo quy định của Bộ Xây dựng, tầng hầm của biệt thự có độ dốc không quá 15% đến 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao sẽ được tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt dốc, đáp ứng phương tiện lưu thông thuận tiện. Với độ dốc cong thì thiết kế không vượt quá 13%, các đường dốc thẳng thường sẽ là 15%. Với các biệt thự không có sân, ngay sát mặt đường thì độ dốc sẽ dao động từ 20 – 25%. 

Tuân thủ nguyên tắc thi công độ dốc hầm

Nền và vách

Để đáp ứng về mặt an toàn, nền và vách tầng hầm đều cần đổ bê tông cốt thép với độ dày tiêu chuẩn là 20cm. Bên cạnh đó, việc chống thấm cũng cần được chú ý khi thi công. Điều này sẽ đảm bảo hầm không bị ngập nước và thoát nước thải hiệu quả.

Ngoài ra, để tránh cho nước bị tràn vào hầm đặc biệt với những căn hầm âm toàn phần, bạn sẽ cần thiết kế thêm rãnh âm. Từ lỗ ga thiết kế máy bơm để bơm nước ngược ra đường lớn, tránh tình trạng ngập nước dưới hầm.

Thiết kế nền và vách của tầng hầm

Chiều sâu của tầng hầm

Với tầng hầm thì chiều sâu tối thiểu đạt 1.5m so với mặt đất, như vậy chiều sâu trung bình đào cho đến đáy móng ước tính khoảng 3m. Độ sâu thực tế sẽ phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công, công năng sử dụng của khu vực này.

Chiều sâu quy định của tầng hầm biệt thự

Lưu ý khi thiết kế biệt thự có tầng hầm

Khi thực hiện thiết kế biệt thự có tầng hầm, không chỉ cần đáp ứng nguyên tắc thi công mà còn cần lưu ý đến các vấn đề như sau:

Kích thước tầng hầm 

Nếu căn hầm chỉ có nhiệm vụ làm gara để phương tiện trong gia đình, kích thước sẽ chỉ cần đáp ứng các yếu tố sau:

  • Nếu gara xe oto thì kích thước tối thiểu là 3.5×5.5m hoặc 5x5m tùy vào kích cỡ xe,
  • Nếu gara dành cho xe máy, diện tích sẽ dao động trong khoảng từ 1.5 đến 2m.
Quy định về kích thước tầng hầm cho biệt thự

Nội thất gara trong mẫu nhà tầng hầm

Nội thất bên trong gara biệt thự cần phải phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Các bạn nên làm trần bằng nhôm hoặc thạch cao để tiết kiệm chi phí, thi công nhanh và gia tăng giá trị thẩm mỹ.

Đối với gạch lát nền, gia chủ hãy sử dụng loại chống trượt, ưu tiên màu tối và độ bền cao, chịu nhiệt tốt. Điển hình như đá granite phun nhám, đá tự nhiên đục nhám, đá xẻ,… Ngoài ra, nên lựa chọn loại dễ lau chùi và chống thấm tốt để tăng hiệu quả sử dụng.

Thiết kế tầng hầm với nội thất thông minh, đảm bảo công năng

Hệ cửa tầng hầm trong nhà

Cửa gara có tích hợp hệ thống cuốn tự động hiện đại là lựa chọn được rất nhiều gia chủ ưu tiên bởi tính an toàn và thuận tiện trong quá trình sử dụng. Nếu gara ngoài sân, bạn có thể bố trí đơn giản với mái che.

Chú ý đến hệ cửa tầng hầm trong gia đình

Thiết kế thoát nước cho tầng hầm

Đối với các căn biệt thự trong phố, tầng hầm sẽ cần được lắp đặt thêm hệ thống thoát nước. Điều này nhằm giải quyết khó khăn nước tràn khi mưa xuống.

Không quên thiết kế thoát nước cho tầng hầm của căn hộ

Mẫu biệt thự có tầng hầm đa năng, được ưa chuộng nhất năm 2024

Dưới đây, chúng tôi gửi đến bạn đọc tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm rất được ưa chuộng trong những năm gần đây. Tất cả đều được chọn lọc kỹ lưỡng, đảo bảo về công năng và hiệu quả sử dụng.

Mẫu biệt thự có tầng bán hầm

Tầng bán hầm rất được yêu thích với các căn biệt thự trong phố với quỹ đất hạn chế, thích hợp làm nhà kho hoặc nhà để xe. Với sự thông thoáng về không khí và đủ điều kiện ánh sáng giúp khu vực này được ưu ái dùng với nhiều công năng khác nhau.

Biệt thự với tầng bán hầm siêu hút mắt

Mẫu biệt thự có tầng hầm chìm

Biệt thự có tầng chìm có hạn chế do không gian khá tối tăm, bí bách và dễ bị ẩm thấp. Do đó, gia chủ khi thiết kế cũng cần quan tâm đến vấn đề vệ sinh, bảo trì thường xuyên nhằm tránh sự sinh sôi của côn trùng hay chuột. 

Tầng hầm chìm rất thích hợp cho căn nhà có diện tích hạn chế

Mẫu biệt thự cấp 4 có tầng hầm

Các mẫu biệt thự cao tầng có tầng hầm là thiết kế rất thường thấy, tuy nhiên do sự lên ngôi của các mẫu nhà cấp 4 khiến cho mẫu thiết kế này cũng dần trở nên phổ biến hơn. Thiết kế này giúp tối ưu không gian, gia tăng hiệu quả sử dụng khi biến tầng hầm thành một kho trữ đồ kết hợp gara lý tưởng.

Biệt thự cấp 4 với thiết kế tầng hầm tiện lợi

Mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm

Thông thường, các căn biệt thự 2 tầng thường kết hợp với tầng hầm nổi. Mẫu thiết kế này mang đến sự hiện đại, tiện nghi trong quá trình sử dụng rất đáng cân nhắc.

Ấn tượng với thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm

Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Biệt thự 3 tầng với tầng hầm được đánh giá là một trong những mẫu biệt thự có tầng hầm thường được lựa chọn nhất. Đây là một cách giúp đáp ứng diện tích tối thiểu cho căn nhà, nhất là với các căn nhà có nhiều thành viên với đa dạng nhu cầu sử dụng.

Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm rất phổ biến hiện nay

Mẫu biệt thự 4 tầng có tầng hầm

Biệt thự 4 tầng có gara cũng là một giải pháp hữu hiệu về mặt diện tích. Với dạng thiết kế này, các bạn có thể hoàn toàn sử dụng cho căn nhà phố có hạn chế về mặt diện tích trống, giúp tối đa hoá công năng của căn nhà.

Lạ mắt với biệt thự 4 tầng có tầng hầm

Mẫu biệt thự nhà vườn có tầng hầm

Biệt thự nhà vườn mặc dù không bị giới hạn về mặt diện diện tích, song vẫn có thể kết hợp với tầng hầm giúp che chắn phương tiện hiệu quả. Điều này giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí khi thi công công trình.

Kết hợp tầng hầm với biệt thự nhà vườn độc lạ

Mẫu biệt thự có tầng hầm theo phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự có tầng hầm theo phong cách hiện đại có đường nét thẳng tắp khỏe khoắn, với hình khối vuông vắn được bố trí thông minh tạo nên sự độc đáo, phá cách. Thiết kế này mang đến sự trẻ trung, năng động, tiết kiệm được nhiều diện tích và ứng dụng làm nhiều vai trò khác nhau trong căn nhà. 

Kiến tạo không gian đa năng với biệt thự hiện đại có tầng hầm

Mẫu biệt thự có tầng hầm theo phong cách tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển có tầng hầm cũng được yêu thích không kém bởi đây là một thiết kế chưa bao giờ hết HOT. Chúng mang đến sự sang trọng, vẻ đẹp pha trộn giữa hiện đại và cổ điển, tạo nên không gian sống đẳng cấp và ấn tượng với hình khối vuông vắn bề thế, đường nét tinh xảo.

Biệt thự phong cách tân cổ điển có tầng hầm ấn tượng

Mẫu biệt thự có tầng hầm theo phong cách Châu Âu

Phong cách châu Âu cũng rất được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp sang trọng, thời thượng và tinh tế qua từng đường nét. Kiến trúc châu Âu rất hấp dẫn với những ai có tiềm lực kinh tế mạnh mẽ, có gu thưởng thức tinh tế.

Biệt thự có tầng hầm theo phong cách Châu u cực sang trọng, đẳng cấp

 

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Top 30 mẫu phòng bếp biệt thự hiện đại khiến ai cũng xuýt xoa
Top 30 mẫu phòng bếp biệt thự hiện đại khiến ai cũng xuýt xoa

Bạn muốn sở hữu một phòng bếp đẹp cho căn biệt thự hiện đại, đầy đủ tiện nghi và đáp...

Xem chi tiết
Top 30 mẫu biệt thự có tầng hầm tiện lợi – đa dạng phong cách
Top 30 mẫu biệt thự có tầng hầm tiện lợi – đa dạng phong cách

Xây dựng biệt thự có tầng hầm đang dần trở thành xu hướng trong nhiều năm trở lại đây, tạo...

Xem chi tiết
Mãn nhãn với 50 mẫu biệt thự mini 2 tầng nhỏ xinh, cực cuốn hút
Mãn nhãn với 50 mẫu biệt thự mini 2 tầng nhỏ xinh, cực cuốn hút

Biệt thự mini 2 tầng là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho nhiều gia đình tại Việt Nam với...

Xem chi tiết
Top 30+ mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp ngây ngất năm 2024
Top 30+ mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp ngây ngất năm 2024

Bạn có đang tìm hiểu những mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng tuyệt đẹp cho mái ấm của mình?...

Xem chi tiết

Công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức
Công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức

Thi công công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức TPHCM Chủ đầu tư: anh Lê Minh Quốc Địa chỉ:thửa đất 57....

Công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận
Công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận

Thi công công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận TPHCM Chủ đầu tư: anh Hà Duyên Hạnh Địa chỉ:218 Phan...

Công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Thủ Đức
Công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Thủ Đức

Thi công công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Phú Nhuận TPHCM Chủ đầu tư: anh Hồ Anh Khoa Địa chỉ:776...

Công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai
Công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai

Thi công công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai Chủ đầu tư: anh Nguyễn Minh Châu Địa chỉ:Đường D10, KDC Võ Thị...

Công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình
Công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình

Thi công công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình Chủ đầu tư: anh Nguyễn Minh Hùng Địa chỉ:183-185 Xuân Hồng,...

Công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương
Công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương

Thi công công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương Chủ đầu tư: anh Nguyễn Quang Ánh Địa chỉ:1023 Lê Hồng Phong, Phường...

Công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Quận 1
Công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Quận 1

Thi công công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Bình Dương Chủ đầu tư: anh Trần Minh Dũng Địa chỉ:163 Nguyễn Thái Học, Phường...

Công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3
Công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3

Thi công công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3 Chủ đầu tư: chị Nguyễn Thị Minh Tâm Địa chỉ: 359/1/35 Lê Văn...