GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Lên kế hoạch xây nhà

Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng loạt câu hỏi được đặt ra: Làm nhà bắt đầu phải làm gì trước? Làm nhà phải liên hệ với những ai? Chọn ai làm đối tác, để cùng phối hợp để làm nên ngôi nhà bạn?

Bạn tìm bạn bè, người thân để tham khảo, và bạn đang tìm kiếm thông tin online về xây dựng.

Chúc mừng Bạn đến với chuyên mục “Cẩm nang xây dựng” do công ty chúng tôi sưu tầm và biên soạn. Thật là bổ ích, với cách trình bày tổng hợp, khái quát từng công việc sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công xây dựng. Bạn sẽ có được một số kinh nghiệm xây nhà thật bổ ích.

Kinh nghiệm xây nhà 1Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 2Làm việc với kiến trúc sư (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 3Lên kế hoạch tài chính (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 4Vật liệu xây dựng(Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 5Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng (Cùng xây tổ ấm)

Kinh nghiệm xây nhà 6Tìm hiểu Trình tự thi công (Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 7Thủ tục pháp lý (Cẩm ngang xây dựng)

Kinh nghiệm xây nhà 1:

Tổ ấm của bạn được triển khai xây dựng và ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực. Một kế hoạch cụ thể sẽ giúp việc xây nhà của Bạn dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy cùng chúng tôi Xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng để xây nhà Bạn nhé!

Xác định ý tưởng kiến trúc: Bạn trung thành kiểu truyền thống, hay bạn yêu thích nét trẻ trung nhẹ nhàng mà quyến rũ, hay bạn là người của trào lưu hiện đại. Bạn hãy chọn cho mình một phong cách riêng trước khi làm việc với kiến trúc sư.

Xác định chính xác chức năng sử dụng:

  • Chỉ đơn thuần là để ở
  • Ở và kết hợp kinh doanh
  • Chỉ để kinh doanh
  • Xây nhà cho thuê phòng trọ hoặc vừa để ở một phần vừa cho thuê phòng trọ ….

Xác định nhu cầu cơ bản của gia đình khi xây nhà mới như:

  • Số lượng phòng, diện tích và vị trí của các phòng
  • Phong cách và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng
  • Không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước…
  • Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người, v..v…


:::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

Mách nhỏ cho bạn:
Nếu sử dụng máy lạnh, cần lên kế hoạch đặt chúng ở đâu ngay từ khi lên bản vẽ thiết kế. Và hãy tiết kiệm điện bằng cách sử dụng loại máy lạnh INVESTOR

:::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.

Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên. Tập hợp và ghi lại tất cả các thông tin để sau này làm việc với kiến trúc sư.
Kinh nghiệm xây nhà 2: Làm việc với kiến trúc sư
Hãy nói cái bạn cần, cùng những mong muốn về ý tưởng kiến trúc. Việc còn lại là của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, ….

Bạn hãy tìm đến một Công ty chuyên về tư vấn thiết kế : để họ tư vấn cho bạn về trình tự thủ tục pháp lý, kỹ thuật xây dựng, giải pháp kiến trúc kèm chi phí thực hiện.

Bạn hãy trao đổi tường tận với kiến trúc sư về gu thẩm mỹ của bạn và gia đình bạn

Bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư về ý tưởng, nhu cầu, công năng sử dụng của bạn và gia đình

Bạn hãy trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu bố trí phòng ốc, bếp, hướng nhà, hướng cửa theo phong thủy (nếu bạn muốn quan tâm đến phong thủy)

:::::::::::::::::::: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ :::::::::::::::::::

Mách nhỏ cho bạn:

“Sống phải thở, thở để sống” Hãy đảm bảo ánh sáng tự nhiên và độ thông thoáng đạt tối đa trong tất cả các phòng. Một căn nhà sáng sủa mang lại cho ta cảm giác mạnh khỏe, tràn đầy sinh khí, và những điều may mắn và tốt đẹp đang chờ đón ta.

Một mảng không gian xanh luôn làm cho ta tươi trẻ, một cảm giác rất là Yomost!

Dù bạn có tin hay không tin về phong thủy. Hãy nên bố trí nhà ở theo phong thủy. Vì biết đâu sau này bạn lại tin

Sau khi trình bày ý kiến của bạn, nên lắng nghe lời khuyên của KTS. Nếu yêu cầu đó không phù hợp yêu cầu về mỹ thuật và yêu cầu về an toàn chịu lực thì không nên làm.

Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và nên hạn chế can thiệp vào phần xử lý chuyên môn khi KTS đưa ra phương án.
Kinh nghiệm xây nhà 3: Lên kế hoạch tài chính
Một sự chuẩn bị tốt về tài chính không phải là Bạn có bao nhiêu tiền. Điều cốt lõi là bạn phải lên được kế hoạch tài chính với các danh mục rõ ràng để ngôi nhà của bạn sẽ không vượt quá phạm vi ngân sách mà chính Bạn đã đề ra.

Ước tính chi phí chuẩn bị:  cho việc xây dựng căn nhà mơ ước Chi phí khảo sát địa chất (nếu nhà cao quá 5 tầng ở khu vực đất yếu như Q2, Nhà Bè, Cần Giờ….), chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí chuyển đồ qua vị trí ở tạm trong thời gian thi công

Ước tính chi phí Xây dựng cơ bản: đây là chi phí dùng để xây dựng toàn bộ ngôi nhà bạn bao gồm phần xây thô, trang trí nội thất, gạch, đá ốp lát….. Cách tính nhanh và phổ biến hiện nay là tính theo m2 xây dựng Xem ở mục xây dựng

Ước tính chi phí mua sắm đồ đạc và đồ dùng trong nhà: Lập danh sách các thiết bị, đồ đạc cần phải trang bị: Bàn ghế, so fa, máy lạnh, bếp ga, tủ lạnh ti vi, thiết bị gia dụng cần thiết. Một điều lưu ý những thiết bị, đồ đạc này không thuộc vào phần kinh phí xây dựng. Bạn nên dự trù kinh phí trước tránh tình trạng sau khi xây dựng xong ngôi nhà mơ ước lại thiếu kinh phí trang bị những vật dụng làm tô điểm thêm vẻ đẹp căn nhà, ảnh hưởng đến tiện nghi cuộc sống của bạn.

Hoạch định danh mục chi phí – Danh mục công việc thật kỹ để hạn chế phát sinh: Hầu hết khách hàng đều có suy nghĩ “làm nhà là công việc cả đời” nên lúc nào cũng muốn “Cố thêm một chút nữa” nên hay phát sinh kinh phí xây dựng, nhất là các loại vật liệu xây dựng hoàn thiện. Nếu tiềm lực tài chính của bạn chưa thực sự thoải mái, nên bám sát theo kịch bản về chi phí mà bạn đã đề ra để tránh phát sinh (Nhiều khoản phát sinh nhỏ sẽ thành một khoản tiền lớn)

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Nhà phố phong cách Địa Trung Hải là gì? Đặc điểm – Thiết kế
Nhà phố phong cách Địa Trung Hải là gì? Đặc điểm – Thiết kế

LE VAN GROUP giới thiệu những mẫu nhà phố phong cách Địa Trung Hải hợp với gia đình Việt và...

Xem chi tiết
An cư lạc nghiệp
An cư lạc nghiệp

TƯ VẤN XÂY NHÀ Hãy lấy sự tỉnh táo để lập ra kế hoạch, lấy chữ “nhẫn” để thực hiện...

Xem chi tiết
Nhờ thiết kế nội thất hợp lý mà ngôi nhà đẹp hơn
Nhờ thiết kế nội thất hợp lý mà ngôi nhà đẹp hơn

Với kỹ năng, khả năng sáng tạo tinh tế, cùng với các kiến thức tính toán tỷ lệ khoa học...

Xem chi tiết
Lựa chọn vật liệu xây nhà
Lựa chọn vật liệu xây nhà

Nói bản vẽ thiết kế nhà đẹp là ý tưởng, thì vật liệu đẹp sẽ biến ý tưởng ngôi nhà...

Xem chi tiết
Lựa chọn nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu

Nhà thầu xây dựng nhà chuyên nghiệp, uy tín đóng vai trò khá quan trọng. Thiết kế xây dựng LÊ...

Xem chi tiết
Lên kế hoạch xây nhà
Lên kế hoạch xây nhà

Bạn đang phân vân không biết bắt đầu từ đâu, để thực hiện xây dựng căn nhà của bạn. Hàng...

Xem chi tiết
Đừng xây nhà khi chưa có kinh nghiệm sau
Đừng xây nhà khi chưa có kinh nghiệm sau

Chào Bạn đọc thân mên!. Xây nhà là việc vô cùng quan trọng. Do đó, tôi xin chia sẻ với...

Xem chi tiết
Những điều cần biết khi đổ móng nhà
Những điều cần biết khi đổ móng nhà

Xây dựng LÊ VĂN xin kính chào các Bạn! Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề thì chúng tôi biết...

Xem chi tiết
5 lý do bạn nên chọn xây nhà trọn gói
5 lý do bạn nên chọn xây nhà trọn gói

1. Bạn không muốn có ngôi nhà hoàn hảo ! Bạn biết không ? 95% những ngôi nhà dân tự...

Xem chi tiết
Trình tự thi công xây dựng nhà
Trình tự thi công xây dựng nhà

Biết được trình tự thi công sẽ giúp Bạn hiểu rõ hơn từng giai đoạn thi công. Bạn sẽ không...

Xem chi tiết
Lưu ý khi giao khoán phần vật tư thô và nhân công hoàn thiện
Lưu ý khi giao khoán phần vật tư thô và nhân công hoàn thiện

Hiện nay trên địa bàn Tp. HCM có rất nhiều loại hình dịch vụ, từ giao khoán trọn gói vật...

Xem chi tiết
Phân tích, cách tính m2 xây nhà
Phân tích, cách tính m2 xây nhà

Thời gian qua Công ty chúng tôi đã thiết kế và ký hợp đồng thi công rất nhiều căn nhà...

Xem chi tiết

Công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức
Công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức

Thi công công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức TPHCM Chủ đầu tư: anh Lê Minh Quốc Địa chỉ:thửa đất 57....

Công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận
Công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận

Thi công công trình sửa chữa, nâng tầng anh Hà Duyên Hạnh tại Phú Nhuận TPHCM Chủ đầu tư: anh Hà Duyên Hạnh Địa chỉ:218 Phan...

Công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Thủ Đức
Công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Thủ Đức

Thi công công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Phú Nhuận TPHCM Chủ đầu tư: anh Hồ Anh Khoa Địa chỉ:776...

Công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai
Công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai

Thi công công trình nhà phố anh Nguyễn Minh Châu tại Đồng Nai Chủ đầu tư: anh Nguyễn Minh Châu Địa chỉ:Đường D10, KDC Võ Thị...

Công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình
Công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình

Thi công công trình tòa nhà văn phòng anh Nguyễn Minh Hùng tại Tân Bình Chủ đầu tư: anh Nguyễn Minh Hùng Địa chỉ:183-185 Xuân Hồng,...

Công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương
Công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương

Thi công công trình biệt thự anh Nguyễn Quang Ánh tại Bình Dương Chủ đầu tư: anh Nguyễn Quang Ánh Địa chỉ:1023 Lê Hồng Phong, Phường...

Công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Quận 1
Công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Quận 1

Thi công công trình nhà phố anh Trần Minh Dũng tại Bình Dương Chủ đầu tư: anh Trần Minh Dũng Địa chỉ:163 Nguyễn Thái Học, Phường...

Công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3
Công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3

Thi công công trình nhà phố chị Nguyễn Thị Minh Tâm tại Quận 3 Chủ đầu tư: chị Nguyễn Thị Minh Tâm Địa chỉ: 359/1/35 Lê Văn...

Nhận khuyến mãi lên đến 60 triệu đồng khi xây nhà trọn gói tại LE VAN GROUP

X